Процедура продажи земли многодетной семьи - выделение долей на детей и требование разрешения от опеки

Возможна ли продажа квартиры с невыделенными долями? Нас четверо человек. Как лучше поступить: выделять доли прав собственников и потом уже продавать или же продавать, если возможно за раз?

Доп. вопрос: один из собственников вышеупомянутой квартиры вышел 10 лет назад из гражданства РФ. Каким образом нужно подготовить доверенность от него доверенность-перевод-апостиль, чтобы в процессе продажи его (собственника) непосредственное участие было бы не нужно.

Заранее спасибо.

Мы с мужем в разводе. По суду мне досталась 1.2 доля в 2 х комнатной квартире. Хочу предложить выкупить долю мужу. Скажите-надо ли выделять долю прежде чем продавать, или если покупает муж (он там до сих пор живёт) это необязательно?

Я являюсь акционером ООО (учредитель) имею свою долю Директор продает ООО предлагает нам выйти, сумму компенсации не озвучивает говорит может быть больше или меньше с документами не можем ознакомится и кому продает не говорит, хотя обязан всех акционеров ознакомить и озвучить сумму компенсации и дивиденты за все годы, ничего не получали. Как можно ознакомится с документами узнать сумму сделки и посчитать свою компенсацию за выход? Один из учредителей предлагает доверить юристу и разобраться, а я считаю что нужно узнать у директора какая компенсация будет выплачена и ознакомится с документами о сделки и если возникнут какие-то вопросы тогда привлекать юриста, мне пока никто ничего не озвучил. Подскажите как лучше поступить? Может документы все в порядке и компенсация посчитана правильно, и услуги юриста не нужны.

Меня зовут Наталья. Подскажите пожалуйста. В 2012 г моему мужу подарили участок с домом. Договор дарения. В этом же 2012 г. на этом же участке мы построили еще один новый дом, и взяли на его строительство мат. капитал, не дожидаясь 3 лет ребенку. Нужно ли нам выделять доли детям в новом доме?

Можно ли продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, не выделяя доли детям по обязательству, т.к дом еще не сдан, а органам опеки предоставить документы, подтверждающие наличие долей на недвижимость у детей, большей площади, в другом месте?

В 2016 г. закрыла ипотечный кредит. До сих пор не выделила доли детям. Сначала не было времени, теперь планирую переезд по программе "Север-Юг". Специалист объяснила, что так меньше возни с документами. Подскажите, пжл, все-таки можно не выделять доли, чем это грозит? Заранее, спасибо.

Предстоит развод. Квартира купленная в совместном браке будет продаваться и соответственно покупаться 2 других. На квартиру была взята ипотека, гасилась маткапиталом. Оставшуюся часть, супруг погасил почти месяц назад. Ждем снятия обременения. Можем ли мы на эту квартиру не выделять доли детям, а после продажи, уже в новых квартирах выделить?

Обязательно ли я должен выделять доли детям именно в этой квартире, на которую был потрачен материнский капитал? Или это можно сделать в другой, которую планирую приобретать?

В квартире зарегистрированы трое: отец с несовершеннолетним ребенком и бабушка. Ребенок в квартире зарегистрирован, но доли не имеет У его отца и бабушки есть доли Отец продал свою долю, а бабушка по суду выселила своего внука в никуда

1)Законно? 2.Обязан ли был отец, прежде чем продать свою долю, получить на это согласие органов опеки?

Приобрели дом на материнский капитал. Можем ли мы продать этот дом дешевле, чем покупали, при условии выделения долей детям в другом доме?

Квартира куплена в ипотеку, кредит погашен с помощью МК. Планируем продажу этой квартиры с одновременной покупкой другой квартиры. Что будет, если мв не выделим доли детем в продаваемой квартире, а выделим им доли в покупаемой квартире? Новая квартира той же площади, что и предыдущая, только стоимостью дороже на 1 млн. руб. (переезд в другой город).

Спасибо!

По решению суда мать с несовершеннолетним сыном признаны наследниками в равных долях дома и земельного участка. Документы на право собственности не оформлены, т.е. право собственности на дом и право собственности имеются, но на имя погибшего мужа. Опека дала разрешение на продажу дома (доли несовершеннолетнего) Госрегистр требует разрешение и на землю, но опека поставила условие только: рассмотрение вопроса продажи только после оформления права собственности ребенка на его долю земли. Госрегистр этого оформления не требует (только разрешение от опеки) Кто прав? Как нам быть? Я-покупатель.

Господа адвокаты. Подскажите пожалуйста когда органы опеки дают разрешение на покупку новой квартиры взамен продажи доли ребенка в старой квартире, они делают какую-либо проверку квартиры на юридическую чистоту? То есть несут ли они какую-то ответственность, если дают разрешение, а через какое-то время появится обиженный родственник продавцов и будет оспаривать наше право (меня и ребёнка) на новую квартиру? Большое спасибо за ответ.

Мне поступил ответ от адвоката:

Когда у вас уже есть решение, какую недвижимость вы приобретете на имя несовершеннолетних, взамен проданной, то именно на этом этапе необходимо обратиться в органы опеки и попечительства.

По поводу юридической проверки квартиры-документы на покупаемую квартиру, будут проверены, что называется, в первом приближении. Но если при регистрации перехода права собственности в Ростреестре, по каким либо причинам, вам будет отказано, или впоследствии сделка будет признана недействительной по решению суда вы сможете вернуть свою проданную квартиру Поскольку обе сделки совершаются под условием наделения собственностью несовершеннолетних лиц.

А если такая ситуация, что вернулся заключенный из мест лишения свободы через 15 лет, а мой ребенок уже стал совершеннолетним. То сделка не будет иметь обратного хода и нас просто выбросят на улицу? Спасибо за ответ. Надеюсь, я понятно излагая свои мысли. Уже голова пухнет от всего этого.

1) Добрый день! Продаем квартиру 44,8 кв м. 1/2 доли принадлежит ребенку. Даст ли опека разрешение на продажу, если с вырученных денег мы купим ребенку долю 1/2 у бабушки в квартире 52 кв м.? 2) нужно ли разрешение отца на продажу квартиры, если она приобретена после развода? Только в собственности у меня и дочери

Прошу подсказать, в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, обязательно ли перед продажей собственнику квартиры обращаться в органы опеки о разрешении выписки из квартиры ребенка?

Получила материнский капитал, когда родила третьего ребёнка во втором браке. Сейчас ему 6 лет. Старшие дети совершеннолетние. Если я решу использовать маткап на погашение ипотечного кредита, то нужно ли будет мне выделять доли совершеннолетним сыновьям?

Взрослые брат и сестра (с ребенком 8 лет) хотят приватизировать свою квартиру, чтобы продать и купить две новые жилплощади. Нужно ли им до приватизации разделять лицевые счета и выделять доли?