Пакет документов для регистрации права собственности на утраченные жилые помещения - что включает в себя?

Договор купли-продажи, дарения, договор приватизации, решение суда например.

Здравствуйте, Сергей Алексеевич!

Это могут быть документы старого образца, выданные до 1997 г. (еще до создания Росреестра), либо договоры, на основании которых возникло право собственности, например договор приватизации и т.д.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)

Всех благ Вам!

Это любые правоустанавливающие документы (документы - основания), которые предъявляются в Росреестр при регистрации права собственности на недвижимость

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)

Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

...

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

Для чего нужен межевой план и как его получить

7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

...

По законодательству РФ до 01.03.2013 происходила регистрация сделок с недвижимостью (договора купли-продажи,

Дарения, Мены, Ренты и т.д.)

После 01.03.2013 стали регистрировать права собственности. Поэтому, после этой даты потверждением права собственности на жилые помещения будут выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости

Сергей, добрый день!

Обычно пакет документов для государственной регистрации права собственности на жилое помещение может включать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на данное жилое помещение (например, договор купли-продажи и т.д.).

2. Документы, подтверждающие факт утраты права собственности на данное жилое помещение (например, решение суда о признании права собственности утраченным).

3. Документы, подтверждающие принадлежность данного жилого помещения к собственнику (например, выписка из Единого государственного реестра недвижимости).

Источник - статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)

Всех благ Вам!

По законодательству РФ до 01.03.2013 происходила регистрация сделок с недвижимостью (договора купли-продажи,

Дарения, Мены, Ренты и т.д.)

После 01.03.2013 стали регистрировать права собственности. Поэтому, после этой даты потверждением права собственности на жилые помещения будут выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Об этих документах и идёт речь в Вашей цитате.

В соотвествии со ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)

1. Право собственности прекращается при:

отчуждении собственником своего имущества другим лицам,

отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, документами подтверждающими наличие основания для государственной регистрации права собственности на утраченные жилые помещения в многоквартирном доме могут быть:-или договора купли-продажи, договора приватизации мены ит.д. до 01.03.2023

- или заявление об отказе от собственности на квартиру, дом

- или справки с БТИ об утрате жилого помещения