Спор о правах на общее помещение - как восстановить свои права и избежать проблем с соседями

1. Нет закона обязывающего вас купить половину тамбура, поэтому на предложение купить половину тамбура имеете право ответить отказом, сославшись на отсутствие закона обязывающего вас осуществить такую покупку.

2. Согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ тамбур относится к общедомовому имуществу и вы без всякой покупки имеете право свободно пользоваться этим тамбуром. В части 1 статьи 37 ЖК РФ сказано:

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

3. Сделку же по продаже доли тамбура можно признать в суде недействительной, как противоречащую закону потому что нельзя продавать общедомовую собственность.

В части 4 статьи 37 Жилищного кодекса РФ сказано-

4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Как видите есть все основания для признания сделки по продаже части тамбура недействительной Срок же для оспаривания вами этой сделки начинает течь с того момента, когда вы узнали о нарушении вашего права. Исходя из содержания вашего вопроса - узнали вы об этом недавно, когда вам позвонили и сказали что нужно выкупить часть тамбура.