Является ли отсутствие регистрации по месту жительства основанием для отказа в заключении договора социального найма?
Какие основания для заключения договора социального найма? Является ли отсутствие регистрации по месту жительства основанием для отказа в заключении договора социального найма?
Если вы не зарегистрированы в квартире, то не имеете права пользования и не можете заключить договор социанльного найма
Спросить
Здравствуйте!
Основания заключения договора найма указаны в Гражданском кодексе РФ
Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Статья 672. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования
1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
и Жилищном кодексе РФ
Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Если Вы являетесь нанимателем жилого помещения и с Вами заключается договор социального найма то Вы должны быть зарегистрированы в данном жилом помещении.
Спросить
Является ли отсутствие регистрации основанием для отказа в заключении договора социального найма? Квартира получена до вступления в силу ЖК РФ, вселение произведено на основании ордера.
Утерян ордер на квартиру, в ТСЖ корешок ордера также утерян. Обратились в администрацию для заключения договора социального найма, в администрации ответили, что основания для заключения договора социального найма нет, обращайтесь в суд. Квартиру получили от предприятия в новом доме, прописаны с момента заселения без изменения регистрации с 1989 года. Ордер выдавался на предприятии. Ордер планировали восстановить через архив, архивы не сохранены. Вправе ли администрация отказать нам в заключении договора социального найма? Какие существуют выходы из данного положения? Как правильно подать иск в суд для заключении договора социального найма для дальнейшей приватизации? Благодарю за ответ.
Является ли отсутствие нотариально заверенного отказа от приватизации жилого помещения, основанием для отказа в заключении договора приватизации в ФРС?
Условия: - я являюсь членом семьи, нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В договоре не участвую так как снялся с регистрационного учета до заключения договора, в настоящее время нигде не зарегистрирован. Но был указан в ордере на распределение жилой площади.
Возможна ли приватизация нанимателем жилого помещения, без моего отказа от участия в приватизации?
Благодарю за помощь!
В 1969 году по ордеру была получена квартира. В последующие годы состав семьи, проживающей в данной квартире менялся (умирали, выходили замуж и так далее). В 2014 г для приватизации квартиры потребовалось заключить договор социального найма. Администрация отказала в заключении договора социального найма по причине того, что не представлены документы, подтверждающие основания заселения семьи (той, которая с 1992 г по настоящее время проживает в квартире). Фактически основанием для проживания является регистрация в 1992 г внучки по месту жительства бабушки (бабушка умерла в 2002 г). Разъясните, пожалуйста, правомерен ли отказ в заключении договора по этому основанию? Существуют ли другие варианты решения вопроса, кроме судебного порядка?
Как подать исковое о заключении договора социального найма и последующего заключения договора приватизации? Кого указывать ответчиком, собственника помещения, который указан в Свидетельстве о собственности? Подавать нужно в суд по месту регистрации ответчика? Какие нужны документы для подачи иска? Какова перспектива такого судебного спора?
При отсутствии предусмотренных жилищным законодательством оснований для заключения договора социального найма фактическое проживание истца в жилом помещении и оплата им коммунальных услуг, влекут ли возникновение права пользования спорным жилым помещением по договору социального найм?
Оператор сотовой связи мне отказал в заключении договора по причине отсутствия у меня регистрации по месту жительства, правомерен ли отказ.
