ИП оказалось в ловушке - счета за услуги по вывозу ТБО, не заказанные и не полученные. Как защитить себя от незаконных действий оператора?

Екатерина, добрый день!

Все кто имеет в собственности объект недвижимости (жилой или нежилой) обязаны оплачивать услугу по обращению с ТКО.

Эта услуга предоставляется соответствующим региональным оператором. Отсутствие договора не освобождает вас от оплаты.

Отсутствие «бумажного» договора не является основанием для неоплаты. ФЗ от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» определяет, что размещение информации о заключении договора на официальном сайте регионального оператора достаточно для признания договора заключенным.

Арендатор сам оплачивает услугу, только если заключил договор с региональным оператором напрямую. Во всех остальных случаях счет должен оплачивать собственник помещения.

Здравствуйте, Екатерина! Вообще обязанность по заключению договора следует из статьи 24.7 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления". Если посчитают, что уклонялись от заключения договора, это не освобождает от обязанностей по нему. Оплата производится по нормативам. Нормативы определяются на основании ст.24.10 вышеназванного Федерального закона на уровне Региона дифференцированно в отношении различных территорий субъекта Российской Федерации и различных категорий потребителей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также с учетом других критериев, установленных Правительством Российской Федерации.

Статья 24.10. Расчет объема и (или) массы твердых коммунальных отходов

1. Определение объема и (или) массы твердых коммунальных отходов осуществляется в целях расчетов по договорам в области обращения с твердыми коммунальными отходами в соответствии с правилами коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов, утвержденными Правительством Российской Федерации.

2. В случаях, определенных Правительством Российской Федерации, объем и (или) масса твердых коммунальных отходов определяются исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов. Нормативы накопления твердых коммунальных отходов утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации либо органом местного самоуправления поселения или городского округа (в случае наделения его соответствующими полномочиями законом субъекта Российской Федерации).

3. Нормативы накопления твердых коммунальных отходов могут устанавливаться дифференцированно в отношении различных территорий субъекта Российской Федерации и различных категорий потребителей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также с учетом других критериев, установленных Правительством Российской Федерации.

4. Порядок определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов устанавливается Правительством Российской Федерации.

А именно Правилами определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов (утв. постановлением Правительства РФ от 4 апреля 2016 г. N 269).

Сначала попробовать решить вопрос в претензионном порядке, а затем подавать исковое заявление в суд.

Предъявите претензию, что по факту услуга не оказывалась.

Кроме того, договор на оказание услуги вы не подписывали.

Судебная практика сложная по данному вопросу.

По мнению одного из экспертов «АГ», Верховный Суд продолжает устоявшуюся практику о том, что арендатор помещений не обязан оплачивать региональному оператору услуги по вывозу ТКО, если между арендатором и оператором не заключен соответствующий договор, однако в определении Суда имеются два важных новшества – в частности, презумпция права собственности на отходы. Другая отметила, что ВС поставил под сомнение факт оказания региональным оператором услуг, подчеркнув, что нижестоящие суды допустили ситуацию, когда такая услуга считается формально предоставленной, поскольку образование отходов от деятельности и жизнедеятельности презюмируется, а потребитель лишен возможности распоряжаться ТКО по своему усмотрению.

5 октября Верховный Суд вынес Определение № 306-ЭС 23-9063 по делу № А 55-29850/2021, в котором указал, что арендатор производственных помещений не обязан заключать договор на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором.

www.advgazeta.ru

Проще оплатить - не согласны - претензия - ст. 4 АПК РФ, после суд в арбитраже - они пусть подают, если что. Но Вы имеете шансы проиграть.

Екатерина, добрый день.

По общему правилу, согласно статьи 24.7 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления".

Если юр лицо или ИП арендует помещение, значит, и мусор производит он.

То есть заключить отдельный договор с региональным оператором и ежемесячно оплачивать вывоз мусора по закону должен арендатор

Источник: secrets.tinkoff.ru

Но

Не так все просто в право применительной практике.

Вы - арендодатель.

Дело в том, что Вы нам указали, что арендатор не заключил договор по ТБО.

Посмотрите Ваш договор внимательно, есть ли там условие о том, кто заключает договор на вывоз ТБО. Отсюда и надо уже отталкиваться, какие возражения писать

_____

Всех благ Вам!

______

С уважением, Дарья Алексеевна

Рекомендую не платить, пусть Вам претензию высылают - ст. 4 АПК РФ, после суд в арбитраже - они пусть подают, если что. Но Вы имеете шансы и проиграть.