Возможность установления ограничений на продажу доли в квартире между собственниками - удостоверение обязательств и неустойка

Занимающийся сопровождением сделок купли-продажи недвижимости, сказал, что государственная регистрация сделки купли-продажи земельного участка не гарантирует права собственности покупателя, поскольку может случиться так, что всплывет некий договор купли-продажи этого же участка, заключенный ранее. Якобы даже если этот договор заключен в простой письменной форме, без заверения нотариусом, он будет являться достаточным основанием для того, чтобы через суд попытаться забрать купленный участок. А там уж - как судьи решат... Прав ли этот юрист и действительно ли существующая система регистрации прав на недвижимость не дает никакой гарантии собственнику?

Здравствуйте! Я отдала телефон на ремонт по дополнительной гарантии "Гарантия плюс" (в Евросети) в квитанции написано, что ремонт может длиться до 60 дней. Подскажите это законно? Везде (в законе) прописано, что срок-45 дней. Или магазин сам устанавливает на дополнительную гарантию сроки?

Купила в магазине лодочный мотор. Год гарантии. Гарантия вышла 2 мес назад. Можно ли вернуть? Магазин отказывается.

При прохождении тех. обслуживания (без него автомобиль снимают с гарантии) собственника в инструментальный зал не пускают. Согдасуется ли эта норма с законом?

Купил 5 месяцев назад наушники, вчера перестал работать левый. Могу ли я их обменять по гарантии?

ломается уже в 3-й раз (дефект один и тот же - утечка фреона).

Второй месяц приносят квитанцию для оплаты взноса за капитальный ремонт собственниками жилого помещения, но дело в том, что дом новый и находится на гарантии строительной компании по декабрь месяц 2017. Собрание собственников не было, программа не согласовывалась, ответ ТСЖ дать не может.

Помогите пожайлуста разобраться в такой ситуации.

У мой матери имеется в собственности часть дома 1/3, а 2/3 находятся у бабушки (ее матери) (S общая-46 кв. м.).Помимо матери и бабушки данный дом поделен на 3-х хозяев. Земля находится в аренде. В доме приписаны: мать, бабушка, Я (сын), моя дочь (4 года), моя пробабушка. Все мы в этом доме не живем. Я с семьей снимаю квартиру. Родители тоже. Живет одна бабушка (мать моей матери). На сегодняшний день начали сносить наш квартал.

Вопрос:

Какие гарантии предоставляются собственникам жилья и лицам проживающим с ним при сносе жилья? А также если на данной жилой площади прописан несовершеннолетний ребеноку?

У нас в доме проживают квартиросъемщики, постоянно шумят, замечаний не слушают, собственники квартир игнорируют наши просьбы о выселении квартиросъемщиков. Собственник о наличие договора говорит только на словах. Как я могу узнать был ли заключён договор аренды, на каких основаниях я могу попросить показать мне этот договор, чтобы убедиться, что они в этой квартире законно и что собственник квартиры платит налоги с прибыли, которую он получает за сдачу жилья?