Как изменить срок владения нежилым помещением (гаражом) для снижения налогового бремени?
199₽ VIP
Вопрос такой: Можно ли изменить срок владения нежелим помещением (гараж)? В Росреестре зарегистрировано право собственности на гараж 4 года назад на основании решения суда. Ранее я владел этим гаражом очень долго как член кооператива. Сейчас продав гараж на меня наложили огромный налог из за того что собственником официально я являюсь менее 5 лет. Можно ли как то доказать обратное и изменить данные о сроках владения? Может быть свидетельством председателя или как то еще?
Обращайтесь в суд с заявлением об установлении факта начала владения имуществом на основании ст 264 ГРК РФ. Обращаться в районный (городской) суд по месту жительства. В заявлении укажите зачем вам нужно установление юридического факта. Госпошлины 300₽
Спросить
Сказки... суд предложит иск подать и откажет в итоге... этот вопрос уже судом рассматривался, а вопрос о праве!
ГПК РФ Статья 263. Порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства
...Спросить3. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
В Вашем случая решения суда рулит - ст. 13 ГПК РФ. Налог правомерно предлагают заплатить - нормы ГК РФ. Не согласны - оспаривайте в суде по нормам КАС РФ. Шансов нет.
Спросить
Здравствуйте, Максим! Смотря что озвучено в решении суда. Если там признано право собственности, а не установлен факт владения ретроспективно, то право собственности возникло с момента государственной регистрации. Согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
И подача заявления на основании ст.264 ГПК РФ здесь может не помочь, т.к. есть преюдициальное решение суда по этой же недвижимости, которое суд должен будет учесть (ч.2 ст.61 ГПК РФ).
Зайдите с другой стороны: если насчитали большой налог вследствие завышенной кадастровой стоимости, то попробуйте ее оспорить сначала через заявление в налоговую, апелляционную жалобу вышестоящую налоговую в порядке гл.19-20 НК РФ, затем в порядке гл.25 Кодекса административного судопроизводства РФ.
Спросить
Здравствуйте Максим
С даты внесения пая в ГСК начинается отсчет 5 лет владения для освобождения от налога
Момент возникновения права собственности члена гаражно-строительного кооператива в недвижимом имуществе кооператива связан с полным внесением паевого взноса и фактом предоставления помещения.
___
Минимальный срок владения имуществом начинает течь с даты когда были соблюдены оба условия: полное внесение паевого взноса и наличие документа, подтверждающего факт передачи объекта недвижимого имущества (письмо ФНС России от 17 июня 2021 г. № БС-19-11/237@).
___
В результате: если с момента внесения пая прошло 5 лет, вы вправе обжаловать требования ФНС в высшую ФНС, потом в суд.
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
У нас с мужем были гости. Шумели, но не сильно громко. Пришла соседка в возрасте 60 лет и стала ломиться в двери крича и угрожая нам словесно. Муж не применяя физическую силу выпроводил ее за дверь. И закрыл дверь за ней. После этого она подала заявление в полицию что ей нанесли телесные повреждения-это синяк под глазом и сломанные очки. Что нам делать?
Человек повредил машину состав ущерба 9500 т отрицает утверждает что не было умысла
Как доказать умасел повреждения были кинуть 2 бумажник на машину.
Подала на должника в суд о взыскании долга. Она хочет подать встречное заявление в милицию о вымогательстве, шантаже и угрозах. Хотя таковых не было, и быть не могло. Я 100 % уверена, что все ее свидетели подкуплены, но чем доказать обратное я незнаю.
У меня два вопроса
1. если расписка является фактом получения денег, то как можно доказать обратное, что расписка писалась, а денег не получала?
2. можно ли ссылаться на ваш сайт, и ваши ответы.
Много лет назад я приватизировала сваою квартиру в которой сейчас и проживаю. В приватизацию были вписаны дочь с внучкой и сын. сейчас дочь замужем имеет свою квартиру и дом мужа. Живут в достатке. Она ни разу за все время не платила за квартиру. Мне бы хотелось оставить квартиру сыну. Есть возможность изменить что-нибудь?
С 01.01.2016 вступили именения в налогооблажение на продажу недвижимости.
Для ухода от уплаты налога 13% срок владения увеличили с 3 до 5 лет.
Разъясните ситуацию.
- Квартира была приобретена моим дядей в 2014 г.
- В 2015 г было оформлено завещание на меня и в августе подали заявление по вступлению в наследство.
- в Феврале 2016 г данная квартира перешла в мою собственность.
Вопросы:
1. срок владения считается с момента как я вступил в собственность? (Февраль 2016)
или с момента подачи заявления по завещанию (Август 2015)
2. Будет считаться что данная недвижимость оформлена до 01.01.2016 и достаточно будет прожить в данной квартире 3 года для ухода от уплаты налога
или считается что оформлена после 01.01.2016 и тогда уже 5 лет?
Т.к. я являюсь дальним родственником (дядя/племянник), то как я понимаю 3 года не оставят и тут?
При разделе совместно нажитого имущества (например, квартиры) и переходе доли недвижимости от одного супруга в собственность другого супруга как рассчитывается срок владения недвижимостью новым собственником доли недвижимости? Заново (до истечения 5-ти лет)? Или срок фактического владения - с момента осуществления супругами покупки в общее совместно нажитое имущество)? И что делать с долей детей - они ведь не супруги?
Гражданином в 2-х комн. Квартире были куплены 2 комнаты в 2001 г. и в 2006 г. Было 2 свидетельства, 2 договора. Суммарно доля =1. В 2014 г. провели объединение в 1 объект учета, получено 1 свидетельство на 2-х комнатную кв. В том же 2014 г. году квартира продана. Налоговая считает это новым объектом налогообложения возникшим из воздуха и хочет с его продажи 13% НДФЛ. Реально ли через суд доказать фактическое владение данной 2-х комнатной квартирой более 3-х лет. Я Считаю 3-х летний срок владения имуществом, после истечения которого продажа имущества не облагается НДФЛ, не начинает течь заново после изменения в учете внесенных регистратором, если несколько объектов были объедены в один. Регистрационный учет не вносит ничего нового в ни в материальные объекты, ни в их цену, и он не отменяет факт владения (пусть и на основании 2-х договоров) материальным объектом в течении более 3-х лет. Каковы перспективы добиться справедливости в суде и есть ли другие варианты решения не платить ндфл.
Трудовая книжка заведена еще в пору окончания школы, то есть в графе образование написано н/среднее. С тех пор образование увеличено до высшего, а фамилия поменялась в связи с замужеством. Месяц назад я уволилась. Мне выдали трудовую книжку без всяких изменений, то есть старая фамилия и образование неверно. Куда мне обратиться за внесением изменений и нужны ли они. Вопрос об обращении на прежнюю работу исключен. Спасибо.
Мы с мужем развелись по суду в 2017 году. А свидетельство о расторжении брака сделала в мае 2019. Так же в мае 2019 я родила ребенка от другова мужчины, но в загсе записали на бывшего мужа. Что делать.
Хочу приобрести билет на Победу в Москву на 27 сентября, по старому паспорту, завтра сдаю документы на новый паспорт в связи с 45 летием, смогу я поменять в дальнейшем данные паспорта в билете? Не будет ли проблем при рагистрации?
Я потеряла свое свидет-во о рождении, а когда востановила его, оказалось, что дата рождения 2.09.91,в первом свидет-ве дата рождения была 1.09.91. Но мне известно, что правильно 2.09.91. Вопрос заключается в следующем Что мне делать с аттестатом и дипломом ведь там дата рождения 1.09.91. Паспорт, страховое, полис и т.п я заменю.
Добрый день. У меня есть недвижимость. Могу ли я переоформить недвижимость на другого человека, так что официально по документа владеет этот человек, но распоряжаюсь квартирой я. А после определенного времени квартира переходит автоматически в мою собственности и за это время с ней ничего не случиться...?
Оформляем ипотеку, недвижимость одобрили, но в страховке залога везде отказ, т.к. год постройки частного дома стоит 1917. В 2010 году была реконструкция (фундамент, полы, крыша). Что можно сделать чтоб изменить год постройки?
Генеральный директор - единственный член ООО каждый год продлевает свои полномочия. Возможно ли изменить в Уставе срок полномочий на 5 лет и выпустить решение на продление полномочий на 5 лет (если предыдущее решение о продлении на год было выпущено незадолго до изменения Устава) или нужно ждать конца этого срока полномочий?
Второй вопрос - если генеральный директор самостоятельно подает заявление на внесение изменений в Устав (форма р 13001), нужно ли нотариально заверять подпись и прошивать листы?
Меня зовут Алена. С праздником. У меня такой вопрос. Мои водительские права утеряны. Я сейчас проживаю с мужем в сочи. А прописана в Пензе. Ещё права по старой фамилии. Что мне нужно сделать в сочи перед тем как туда ехать?
Моей дочери будет 20 лет, прописка временная на 5 лет, без штампа в паспорте, а просто вкладыш. Проживаем в Краснодаре, а прописана в Адыгее. В Краснодаре смогут в прописку внести новые данные паспорта?
Здравсвуйте, со мной произошел такой случай. Меня остановили сотрудники гаи и утверждали, что я обгоняла автобус на одинарной сплошной линии разметки. У них нет ни видео, ни фото материалов, в протоколе свидетелей не записано, хотя водителя автобуса они останавливали и он им там что-то подписывал, мне не показали. В протоколе я написала, что с обвинением не согласна, и со схемой ДТП тоже, так как уверена, что успела обогнать на прерывистой линии разметки. Показать место обгона они мне отказались, я пошла одна и сняла на фотоаппарат тот участок дороги, захватив в кадр километровый столб.. Там кстати отсутствует знак Обгон запрещен даже в том месте, где уже начинается сплошная, но я успела обогнать раньше. Есть ли у меня шансы избежать штрафа?
