Собрание арендодателей - отмена предыдущих решений, принятие нового договора и утверждение списка выделяющих свои доли
Собранием хотят отменить решения принятые на предыдущим, в повестке собрания обязательно указывать на эти решения или просто принять условия нового договора аренды? Также хотели утвердить список на собрании арендодателей которые выделить желают свои доли. Поможет ли собрание снять обременение в виде аренды и дать право на межевание земельных долей из участка?
Согласно статье 244 ГК РФ, участники общей долевой собственности имеют право на выдел в натуре своих долей в праве общей собственности на земельный участок. Для этого необходимо провести межевание земельного участка - комплекс работ по геодезическим измерениям земли, результаты которых оформляются в межевом плане. Межевание земельного участка должно быть согласовано с органами местного самоуправления и утверждено общим собранием участников долевой собственности.
Если вы хотите отменить решения, принятые на предыдущем собрании, то вы должны соблюдать порядок, установленный статьей 44 ЖК РФ. Согласно этой статье, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме имеет право как на принятие юридически значимых решений, так и на их последующее изменение и (или) отмену. Однако, для отмены решения необходимо, чтобы оно нарушало права или интересы участников долевой собственности, было принято с нарушением кворума, порядка голосования или иных процедурных требований. Также необходимо, чтобы отмена решения не повлекла за собой причинение убытков другим собственникам.
В повестке дня собрания, на котором планируется отменить решения, принятые на предыдущем собрании, обязательно должны быть указаны эти решения и причины их отмены. Кроме того, в повестке дня должны быть указаны вопросы, связанные с новым договором аренды и утверждением списка арендодателей, желающих выделить свои доли. Повестка дня должна быть доведена до сведения всех участников долевой собственности не позднее чем за десять дней до даты собрания.
Отмена решения о заключении договора аренды может снять обременение в виде аренды с земельного участка, если такое решение было принято с нарушением прав или интересов участников долевой собственности. Однако, это не дает автоматического права на межевание земельных долей из участка. Для этого необходимо провести межевание земельного участка в соответствии с законодательством и утвердить проект межевания на общем собрании участников долевой собственности.
Спросить
Судя по практике если опубликовали то должен был узнать и 2 года не применяется. У меня вопрос если мы с собрания начнут и примем условия договора другие в суде тогда от арендатора, он же протестовать будет, какая тогда будет исковая давность тоже 6 меся.
СпроситьОбъясните, пожалуйста, может ли участник общей долевой собственности земель сельхозназначения выделиться без протокола общего собрания?
Что можно строить на землях сельхозназначения с Видом разрешенного использования:
Сельскохозяйственное использование? Можно ли изменить вид использования?
Если да, трудна ли, затратна ли эта процедура? Алексей.
Какое представить обоснование целесообразности перевода из земель сельхозназначения в земли ИЖС.
Подлежит ли нотариальному удостоверению купля-продажа долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения с учетом изменений от 03.07.2016 г ФЗ № 351 ст 24.1-закон о регистрации.
Есть обще долевая собственность на поле земель сельхоз назначения с разрешенным видом использования КФХ. Всего около 40 собственников имеющих свидетельство об обще долевой собственности. Надо организовать юр лицо. Какое юр лицо можно было бы организовать (зарегистрировать) на нашем поле? СНТ? ДНТ? ДНП? Или все равно? Юрист. К которому мы обращаемся за консультацией ничего толком не объясняет. Он вообще сказал, что с нами сейчас до 01.03.2015 никто в органах разбираться не будет. Надо приходить и всем этим (регистрация юр лица, с последующим изменением вида пользования на дачное или садово-огородническое) заниматься после 01.03.15. Это правда?
Заранее спасибо за любую информацию.
Всего доброго
Ольга.
Я как собственник земельных долей в праве общей долевой собственности, планирую выделить свои земельные доли в натуре. Обязательно ли нужно предусматривать денежную компенсацию другим участникам общедолевой собственности?. Земли сельхозназначения.
Меня интересует вопрос по поводу бывших колхозных земель сельхоз назначения, паевой список имеется у СПК, но фактически не оформлены в районом земельном комитете и не проведен межевание этих земель,
Не поздно ли оформлять долевые земли пайщикам?
Хочу построить жилой дом с последующей регистрацией в нем на земле категории-Земли сельхозназначения, разрешенное использование-садовые дома, дачные дома. Так у меня написано в документах. Может ли администрация отказать мне в постройке такого дома? Мне нужно разрешение для ПФ,чтобы тот выделил мне мат капитал под строительство дома. Знаю, что соседи, строят просто дачные дома, что администрация, заставляет их переводить категорию земли СХН в другую. Может мне сначала то же перевести землю в другую категорию, а потом брать разрешение на строительство? Спасибо.
Как перевести земли сельхозназначения в земли общего пользования, а именно, устранить разночтения. В СНТ участки сельхозназначения, а дороги, между ними, общего пользования. Тел.89518450707
Имеем ли право самостоятельно выполнять обваловку участка земель сельхозназначение (болота низинные)
, находящегося в частной собственности?
Скажите пожалуйста стоит ли покупать участок для стоительства дома (дачи) на земле сельхозназначения (предназначна для ведение фермерского хозяйства) находящийся в долевой собственности? Чем это чревато? И в чем разница между долевой собственностью и частной?
Будет ли иметь силу запись в свободной форме, если один из собственников участка земли, сособственник, даст согласие на строительство домика другим сособственником. Участок земли в общей долевой собственности. Напишет сам, своим почерком, с паспортными данными, с номером участка.
Может ли отец подарить мне половину земли сельхозназначения, находясь в общей долевой собственности?
Мой вопрос состоит в следующем: может ли мой отец подарить мне земли сельхозназначения, он имеет 1/2 долю в общей долевой собственности?
Получили в наследство земельный участок сельхозназначения, на данный момент пай находится в общей долевой собственности. Мы планируем его продать после того как сделаем межевание, получим свой кадастровый паспорт и выделим его из общей площади. Вопрос: как не нарушая закон продать данный участок чтобы не было претензий у остальных собственников этого общедолевого пая? спасибо.
В праве общей долевой собственности на участок земли сельхозназначения мне принадлежит земельная доля. Могу ли я сдать его в аренду, если собрание собственников не состоялось? Что ещё можно сделать, чтобы меня исключили из списка невостребованных земельных долей? Каков порядок продажи такой доли?
Являюсь владельцем доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения. Могу ли я подарить долю моему супругу до выделения земельного участка в счет земельной доли? (Дело о выделении находится в апелляционном суде, до этого был отказ)
