Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
13:25:19
Сообщества New
Консультация юриста 8 800 333-02-65 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить дарственную на дом в общем дворе при отсутствии оформленной земли под ним после перехода в наследство?

06.01.2024, 15:37
• г. Гвардейское

Можно ли сделать дарственную на дом, который находится в общем дворе? Земля под домом не оформлена. Дом перешел в наследство.

Читать ответы (11)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских
Можно ли дарственную на дом Сделать дарственную Дарственная на дом
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (11):

Можете

Спросить
Пожаловаться

Вы можете распоряжаться всем на что имеете (оформлено на Вас) право собственности, в том числе дарить.

Спросить
Пожаловаться

А земля под домом не оформлена. Это имеет значение?

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Надежда!

То, что заменый участок не имеет собственника не препятствует передачи прав собственности на дом по договору дарения. У одаряемого возможны в будущем негативные последствия, если появится собственник земельного участка, на котором построен дом и у него будут основания и желание заявить о сносе самовольно построенного дома.

Спросить
Пожаловаться

Можно, ответ дан ранее.

Спросить
Пожаловаться

Если дом принадлежит Вам на праве собственности, то Вы можете его подарить.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Надежда! Да, можете.

Спросить
Пожаловаться

Можете так как дом принадлежит Вам

Спросить
Пожаловаться

Можно, покупатель дома будет иметь право на оформление земельного участка под домом при согласии других сособственников, ст.247,552 ГК РФ. Удачи

Спросить
Пожаловаться

Если не оформить землю под домом в собственность, то владелец дома рискует столкнуться с целым комплексом проблем:

1. в том случае, если законный владелец дома не имеет права собственности на землю, то он автоматически лишается возможности её полноценного распоряжения: обмен, передача в наследство и продажа;

2. если земля не зарегистрирована на имя владельца, то формально она никому не принадлежит. А это значит, что любое физическое или юридическое лицо может что-либо на ней построить без ведома владельца;

3. пока земля не находится в законном владении лица, все постройки, возведенные им, будут считаться самостроем.

Спросить
Пожаловаться

Надо узаконить землю под домом потом оформлять дарственную.

Спросить
Пожаловаться
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анатолий
23.09.2004, 14:58

Возможное обращение налоговой инспекции в случае получения дарственной на долю квартиры и оценка правомерности

Я, гражданин России, получил дарственную на 1/2 квартиры от жены и дочери - граждан Украины /, другая половина находилась в моей собственности /. Оценочная стоимость 1/2 подаренной квартиры оценена БТИ в 471.747 руб., что и было зафиксировано в дарственной. Налоговая инспекция №27 г. Москвы прислала мне уведомление на уплату налога на сумму свыше 44 тыс. руб. - это почти 10 проц. От оценочной суммы подаренного. Права ли инспекция? Заранее благодарен за профессиональный ответ. Спасибо!
Читать ответы (2)
Ольга
27.05.2020, 07:36

Как правильно оформить наследование при дарственной на две квартиры, сделанной перед смертью женщины?

Муж сделал на свою квартиру дарственную на жену, она его выписывает в свою квартиру, где являлась собственником жилья. Она умирает, но перед смертью сделала дарственные на две квартиры своему племянник. Сможет ли племянник выписать его и что делать.
Читать ответы (6)
Елена
08.03.2012, 12:40

Обмен квартир - нужно ли выписывать инвалида и как правильно оформить дарственную на сестру

В 2004 году мой отец продал свою 2 ком кв в центре и купил нам с братом в другом районе 1 ком кв. На данный момент родители были в разводе, а мы с братом были прописаны в отцовской квартире в центре. Мы были совершеннолетние и купленную квартиру оформили пополам. Мой брат инвалид 2 группы ДЦП. Из 2 ком кв он выписался и прописался в нашу с ним квартиру, но проживал и проживает на данный момент с нашей мамой в её 2 ком кв. Так же на него оформлена комната в коммуналке. Я вышла замуж и родила ребенка. Я с мужем и ребенком проживаем в квартире которую купил отец нам с братом, ребенок прописан в этой квартире. Мы собираемся обменять эту квартиру на 2 ком. Скажите пожалуйста нужно ли моему брату выписываться из квартиры через попечительский совет, так как из двух ком кв отца он выписывался сам без попечительского совета, а так же будет ли лучше чтобы он написал дарственную на меня заранее или в момент покупки в регистрационной палате. Заранее огромное спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Эмилия
17.05.2012, 15:57

Может лучше дарственную кому-либо с условием выплаты долей остальным?

Гражданка России хочет завещать 1 комн. Квартиру так: 50 % сыну, 20 % внуку, остальное в равных долях (по 15%) внучкам, которые живут за границей, причём одна из внучек владеет только русским разговорным. Как внучки из-зарубежа должны вступать в наследство? Какие налоги все должны платить? Может лучше дарственную кому-либо с условием выплаты долей остальным? Что выгоднее по затратам до и после (в случае дарения и завещания). Спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
03.11.2017, 13:02

Оценка стоимости дарственной половины квартиры в Саратове и возможность ее перепродажи в течение 10 лет

Здравствуйте. Живем в Саратове. Брат делает на меня дарственную половины квартиры, с условием не продажи в течении 10 ти лет. Сколько это будет стоить? Можно ли мне будет переподарть свою половину в течении этих 10 ти лет? Спасибо.
Читать ответы (2)
Татьяна
09.11.2016, 14:51

Как оформить дарственную на недвижимость в другом городе при наличии генеральной доверенности от сына?

Я хочу подарить своему отцу недвижимость. Мы живем в разных городах. У отца есть от меня доверенность генеральная на эту недвижимость. Как нужно и что нужно делать чтобы оформить дарственную удаленно?
Читать ответы (1)
Владимир
24.08.2015, 11:58

Возможность оформления Дарственной хозяйкой 5/6 доли дома в Крыму, имея украинские свидетельства о долях

Дом на два хозяина. У одного 1/6, у другого 5/6.Есть свидетельства о праве наследства, с указанием для каждого соответствующей доли. Может ли хозяйка 5/6 доли оформить Дарственную на сына, и на дочь, имея украинские свидетельства о долях, если на дом не получен новый кадастровый номер по Российским законам в Крыму?
Читать ответы (1)
Екатерина
10.09.2010, 13:58

Здравствуйте, подскажите пожалуйста буду ли я уплачивать налог с дарственной, если я передаю по ней долю в квартире матери?

Дарственная. Здравствуйте, подскажите пожалуйста буду ли я уплачивать налог с дарственной, если я передаю по ней долю в квартире матери? И какие еще налоги надо будет платить матери после оформления дарственной?
Читать ответы (1)
Наталья
06.12.2008, 22:17

Вопросы по оформлению дарственной и отказу от наследства при отсутствии свидетельства о смерти сестры

Уточнение к вопросу № 682927. Нужно ли свидетельство о смерти моей сестры для оформления дарственной? Дело в том, что у меня его на руках нет, оно в другом городе. Еще одно. Тетя была у натариуса и тот якобы сказал, что необходимо мое присутствие, чтобы я отказалась в присутствии нотариуса от своей части, которую мне завещал дядя. Действительно ли мне нужно обязательно это сделать (отказаться)? Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана Михайловна
29.07.2014, 13:18

Обязан ли плательщик налог с продажи квартиры, если 1/2 доли получены по дарственной (срок менее 3-х лет)

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если 1/2 доли перешли по дарственной (срок менее 3-х лет), а 1/2 были в собственности более 3-х лет, квартира продается за 2 000 000
Читать ответы (1)
Марина
10.09.2010, 14:06

Какой наилучший вариант посоветуете: по завещанию, по дарственной?

Наша квартира приватизирована в 1993 году. Собственником жилья являюсь я и моя мать. Мой муж и дочь в приватизации не учавствовали, но в квартире зарегистрированы. По ряду причин мы хотим сделать мою дочь единственным собственником квартиры. Какой наилучший вариант посоветуете: по завещанию, по дарственной? Или вообще расприватизировать\переприватизировать квартиру? Или есть ещё варианты, о которых мы не знаем? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Екатерина
16.09.2014, 07:35

Оформление дарственной машины перед разводом - как обезопасить себя от возможных претензий супруга

Моя мама хочет купить машину и до оформления в гаи подарить ее мне. Нужна именно дарственная, т.к я нахожусь в стадии развода с мужем. Чтоб потом не он не заявил что это совместно нажитое имущество.
Читать ответы (2)
Елена Александровна
07.09.2015, 12:24

Отказ от уплаты доли в дарственной квартире - как заставить бывшего мужа платить?

У меня с ребенком и бывшим мужем квартира дарственная в долевых частях, бывший муж отказываеться платить свою часть хотя переодически ночует в квартире. Раз в неделю это точно, но при этом он со своим адвокатом доказал через суд что он некогда нежил и не проживает. Как мне его заставить платить за свою часть дарственной хотябы кварплату и отопление и может ли ребенок которому 13 лет свидетельствовать в суде о том что бывш. Муж дествительно переодически проживает в квартире.
Читать ответы (1)
Нина
18.02.2013, 09:34

Как правильно и легально оформить дарственную на квартиру, при условии предварительной оплаты

Двоюродная сестра хочет оформить дарственную на 3-комн квартиру на меня, но при условии предварит. Оплаты 300 тыс своему племяннику, который не будет за ней ухаживать и живет в другом населенном пункте. Как лучше оформить это документально и законно? Денег у нас нет, но ухаживать я за ней мне придется и без оформления, так как я живу с ней в одном доме и одном подъезде. Как минимализировать свои расходы, я пенсионерка?
Читать ответы (2)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение
⇧
⇩