Вопросы о налоговом вычете при продаже квартиры по ДДУ и выборе договора

• г. Новошахтинск

В 2012 г. приобретена квартира по ДДУ в соответствии с ФЗ-214, в текущем 2013 г хочу продать ее, есть ли право уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму произведенных расходов, связанных с получением этих доходов согласно п.1 ст. 220 НК РФ? В налоговой обьяснили что нет-так как покупка и продажа произойдет не в течении 2012 г-т.е одного налогового периода. Они правы? Если есть право-то как лучше продать по договору переуступки или по договору купли-продажи после получения свидетельства о собственности? Есть разница?

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Андрей, из Вашего вопроса видно, что права собственности на квартиру Вы еще не приобрели, у Вас есть только право требования к застройщику по ДДУ. Для получения имущественного вычета Вам помимо договора ДДУ необходимо будет предоставить в налоговый орган либо акт о передаче квартиры либо свидетельство о гос.регистрации права собственности на квартиру. Если Вы еще не получили ни акта ни свидетельства, то в одном налоговом периоде (в 2013 г.) Вы вступите в право собственности и продадите квартиру, что удовлетворяет требованиям ст.220 Налогового кодекса РФ, и Вы сможете воспользоваться правом на имущественный вычет.

Спросить
Пожаловаться
Виктор
29.09.2013, 14:28

Налоговая обязанность при продаже квартиры с убытком после использования налогового вычета

Купил квартиру в 2013 году за 3 млн, сейчас продаю 2,9 млн. 2 года назад налоговый вычет уже получал. Начислит ли мне налоговая налог с 1,9 млн, если в договоре купли продажи укажу полную стоимость? Прочитал ст.
Подробнее
1 ответ
Александр
25.12.2014, 22:32

Вопрос о возможности получения имущественного налогового вычета при продаже доли в квартире.

Я хочу продать только что оформленную в мою собственность квартиру, приобретенную (построенную и оплаченную) по договору долевого участия. На сколько я понимаю, с суммы продажи я должен буду заплатить налог на доход.
Подробнее
1 ответ
Ирина
30.07.2009, 03:35

Мы продали квартиру собственность менее 3 лет.

Мы продали квартиру собственность менее 3 лет. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного законом, хотим уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных нами и документально подтвержденных расходов,
Подробнее
1 ответ
Сергей
15.07.2012, 00:08

На полученные 20 миллионов купить три квартиры.

Приватизирую квартиру. Хочу продать. На полученные 20 миллионов купить три квартиры. В соответствии с положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 220 хочу уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных мною покупки (20 милионов)
Подробнее
1 ответ
Татьяна
21.05.2007, 16:35

Как использовать налоговый вычет или уменьшить налогооблагаемый доход вместо него

Объясните на простом доступном языке, как понимать фразу из пп.1 п.1 ст.220 НК РФ: "вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом (предоставляется при каждой продаже резиденту РФ по уплате налогов)
Подробнее
2 ответa
Alla
14.04.2011, 17:14

И как с пенсии в 7000 выплачивать налог?

Ст.220 НК гласит, вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов,
Подробнее
1 ответ
Андрей
29.12.2012, 12:02

Я в марте 2012 года приобрел квартиру в строящемся доме в соответствии с ФЗ-214, за 2 500 000

Я в марте 2012 года приобрел квартиру в строящемся доме в соответствии с ФЗ-214, за 2 500 000, теперь хочу продать по договору переуступки или после оформления права собственности по договору купли продажи за 2 800 000,
Подробнее
1 ответ
Валера
02.09.2013, 15:25

Какая сумма налога на доходы возникнет при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет?

У меня вопрос. Квартира куплена за 1 млн 630 тыс. 1,5 года назад. Сейчас собираюсь продавать за 1 млн 830 тыс. Квартира меньше 3 лет в собственности. Согласно абзаца 2 подпункта 1 пункта 1 220 статьи НК РФ:
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение