Вопросы о налоговом вычете при продаже квартиры по ДДУ и выборе договора
В 2012 г. приобретена квартира по ДДУ в соответствии с ФЗ-214, в текущем 2013 г хочу продать ее, есть ли право уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму произведенных расходов, связанных с получением этих доходов согласно п.1 ст. 220 НК РФ? В налоговой обьяснили что нет-так как покупка и продажа произойдет не в течении 2012 г-т.е одного налогового периода. Они правы? Если есть право-то как лучше продать по договору переуступки или по договору купли-продажи после получения свидетельства о собственности? Есть разница?
Андрей, из Вашего вопроса видно, что права собственности на квартиру Вы еще не приобрели, у Вас есть только право требования к застройщику по ДДУ. Для получения имущественного вычета Вам помимо договора ДДУ необходимо будет предоставить в налоговый орган либо акт о передаче квартиры либо свидетельство о гос.регистрации права собственности на квартиру. Если Вы еще не получили ни акта ни свидетельства, то в одном налоговом периоде (в 2013 г.) Вы вступите в право собственности и продадите квартиру, что удовлетворяет требованиям ст.220 Налогового кодекса РФ, и Вы сможете воспользоваться правом на имущественный вычет.
Спросить