После смерти родителей он переехал к нам с женой и ребенком.

Вопрос №210268 из г. Москва
опубликован 15.01.2005, 18:02

У меня погибли родители. Квартира приватизирована была на родителей. Уменя есть старший брат и бабушка. Брат 10 лет с нами не жил. у него была комната в коммунальной квартире которую он продал пять лет назад непонятно каким путем (она не была приватизирована) и жил у жены. После смерти родителей он переехал к нам с женой и ребенком. У меня двое детей. Я одинокая мать. Брат собирается продавать квартиру. Кто может мне помочь?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Брат не может продать квартиру без согласия всех сособственников - только свою долю в ней. Если в квартире прописаны дети, то подажа возможна только с разрешения опеки (ст. 292 ГК РФ), куда вы можете заявить о своем несогласии с отчуждением. С уважением,

16.01.2005, 19:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 34 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1141. Общие положения

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Юлия! После смерти родителей наследниками первой очереди в соответствии со ст. 1141 ГК РФ являются дети, родители, супруги. Поэтому наследниками первой очереди являются бабушка, брат и Вы. При этом бабушка наверняка является пенсионеркой, поэтому имеет право на обязательную долю в наследстве. Обязательная доля - не менее половины доли, причитающейся при наследовании по закону. Следовательно доли в наследстве будут распределны следующим образом: бабушке - 1/2 квартиры, Вам с братом - по 1/4. Поэтому брат может продать только 1/4 квартиры. Половиной распоряжется бабушка, а 1/4 - Вы. При этом Вас никто не сможет заставить продать Вашу долю. Поэтому в худшем случае брат продаст свою долю (опять же с соблюдением преимущественного права покупки Вас и бабушки) и Ваша квартира станет коммунальной. Преимущественное право покупки заключается в том, что прежде, чем продать свою долю, брат обязан предложить приобрести ее Вам и бабушке. Если понадобится помощь, обращайтесь. С уважением, Дмитрий Константинович.

15.01.2005, 18:37

Спросить юриста