Как продать свою долю в жилом доме с соседом-собственником?
У дома два собственника в долях 50\50. По факту это две квартиры с разными входами, с разными коммуникациями и на обособленных участках. Стоит задача выделить долю в натуре для последующей продажи. Доля соседа в залоге и регистрационные действия запрещены. Что можно предпринять для продажи своей доли?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/25/30x30/7339d12de878a40255939fa513c16da5.webp)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Очевидно, что пока есть залог на долю соседа - с этим имуществом ничего без согласия банка не сделать.
Для продажи своей доли Вы вправе ее продать. При этом нужно выполнить требование ст. 250 ГК РФ - вначале предложить соседу купить свою долю и если за месяц он не купит, то можете продавать по предложенной цене любому
СпроситьЕсли я хочу продать свою долю, а банк залогодержатель второй доли, надо ли мне разрешение банка на продажу? Ведь по идее он мой новый "сосед" и я ему должен предложить первоначально купить.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201810/21/30x30/541132.jpg)
Здравствуйте, ненадежный вариант: заключить соглашение об определении порядка пользования, подкрепленное составленным техническим планом выделяемой/отчуждаемой доли, заключать договор купли-продажи доли с уведомлением о преимущественном праве покупки.
Надежный вариант: в судебном порядке произвести раздел, или признать дом-объектом блокированной застройки, после чего продать свою блок-секцию.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Илья, через суд выделить долю в натуре с образованием отдельного объекта права собственности и далее продать.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/07/30x30/e24e29112a4e11727c096d41d3583baf.jpg)
Признать долю в доме блоком дома блокированной застройки, снять обременение со своего блока и распоряжаться им по своему усмотрению.
СпроситьПокупали 1/2 долю старенького дома. Потом решили со вторым хозяином реставрировать дом. построили сразу на два хозяина, с разными входами и разными коммуникациями. Хозяин второй половины умер, а не задолго до этого женился. После смерти его доли поделили дочь и жена. Хотим получить на свою половину дома и земли кадастровый номер. Как это сделать?
Мы живем в доме на двух хозяев с разными входами. Инженерные сети (коммуникации) разделены. Вопрос: при продаже второй части дома, сможем ли мы её купить и оформить, как один дом? И можно ли будет объединить инженерные коммуникации? Данный дом находится на одном участке.
Дом в наследство по одной второй. Сделаны разные входы заборы и комуникации. Как выйти из долей что бы при разделе не потерять землю, присвоить разные адреса.
Что может и будет являться общедомовой собственностью в двухэтажном 2-х квартирном доме с разными входами выходящими на один земельный участок. Только земля может являться общедомовой собственностью.
Мы с мужем приобрели 1/2 часть дома в праве общей долевой собственности. Вторым собственником является моя мама. Та половина дома, которую мы купили в аварийном состоянии. Мы хотим ее снести и построить другую, разрешение от мамы есть, какие наши дальнейшие действия? Надо ли уведомлять администрацию. Уточню, что коммуникации в доме раздельные, т.е газ, вода, свет проведенные отдельно, входы в половины разные.
Строительство дома на две семьи, с разными входами. Возможно ли строительство такого дома на участке ижс? Как вариант, построить, ввести в эксплуатацию, оформить в собственность, а затем разделить через оформление реконструкции!?
Как присвоить статус отдельных квартир частному дому, разделенному на две половины с разными входами
Имеется частный дом, оформлен в долевую собственность, разделен на 2 половины с разными входами. Как присвоить этим половинам статус отдельных квартир? Собственники посторонние друг другу люди.
Имел ли право собственник 1\2 доли двух квартирного дома перестраивать престройку у этого дома престройка была построина к этому дому под одну крышу с двумя разными входами.
Одноэтажный двухквартирый дом с разными входами, приватизированный. Можно ли отказаться от выплат за капитальный ремонт дома?
Добрый день.
Мне нужна письменная консультация юриста, владеющего знаниями по вопросу "реконструкция 1 квартиры в двухквартирном доме с разными входами и участками". Письменная, чтобы я могла ее предъявить в ДАГИЗ города.
ЖКХ берет с нас за вывоз мусора, как с многоквартирного дома. А дом наш на два хозяина, одноэтажный с разными входами и участками, только общая стена, которая разделяет квартиры. Правильно ли?
Можно ли 2 квартиры с разными входами идут под одним номером, присвоить каждой квартире свой цифровой номер, с учетомтого, что дом признан аварийным
Есть 2 помещения площадью 40 кв. м каждый, расположены на 2 этажах и соедины лифтом. Не посчитает ли лицензирующий орган, что это обособленные помещениямя с разными входами и откажет на этом основании в лицензии.
При договоре дарения не родственному лицу частного дома на двух хозяев с разными входами и половинами долей на участке... по какой кадастровой стоимости мне оплатить налог? Если кадастровая стоимость расчитывается на весь участок.. а по факту и документам мне принадлежит только поливина? Которую я дарю?
Планируем покупать дом, по факту 1/2 дома с разделенным участком и разными входами. Земля в собственности, дом двух этажный на-1 этаже гараж. По документам 1/2 дома оформлена как 4-х комнатная одноэтажная квартира. Нормальная ли это практика и с какими трудностями предстоит столкнуться?
Как можно разделить лицевой счет разных квартир? У нас две разные семьи, два отдельных входа, разные счетчики на воду и электричество, а квитанция приходит общая на две квартиры. Куда обращаться и какие документы нужно подавать?
Как разделить две смежные комнаты с разными входами и изолированными друг от друга в общежитии приватизированные на двух человек с равными долями, один из дольщиков несовершеннолетний, доли разделены между бабушкой и внучкой.
Суть вопроса такова:
У нас решили ввести обособленные входы в ТЦ, (для тех, кто без QR-кодов только до магазина. Ага, будто в магазинах нет ковида).
Но есть конституция, статья 27, по-моему, пункт 1 и там написано, что каждый может свободно передвигаться. ТЦ - общественное место.
Но вот:
"фз 68 с 1 апреля закон был дополнен пунктом а.2, который предоставил право главе региона устанавливать обязательные для исполнения гражданами и организациями правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации."
Так, какого у меня вопрос: какого губер имеет права вводить эту чертовщину, если в конституции уже прописаны права?
Кадастровая стоимости частного стоит запись квартира дом построен на два входа с моими родителями в росреестре 3 оценки с 3 разными площадями по каждому дому что делать.
Какие документы нужно подать в суд для перевода 1\2 доли в часть дома дом на 2 квартиры с разными входами моя половина приватизирована а у соседей нет.