Судебная тяжба по наследственному делу - как вернуть свое право на недвижимость и получить расширенную выписку ЕГРН

Здравствуйте Мария

У вас есть 2 пути решения вопроса:

Первый- Направить апелляционную жалобу в течении 30 дней с даты получения уведомления о приостановлении регистрации, в Росреестр по приостановлении государственной регистрации на основании ст. 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О кадастровой деятельности"посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении либо в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

При рассмотрении заявления об обжаловании решения о приостановлении апелляционной комиссией оценивается обоснованность принятия органом регистрации прав решения о приостановлении (наличие оснований для принятия такого решения, установленных статьей 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

__

Получить решение апелляционной комиссии : либо в удовлетворении жалобы, либо в отказе. Только при получении отказа в регистрации недвижимости можно обращаться в суд в порядке ст. 218 КАС РФ

__

То есть при приостановлении регистрационных действий в суд обжаловать нет смысла перед направлением жалобы в апелляционную комиссию. В жалобе можете сослаться, на не предоставлении расширенной выписки по ЕГРН, в нарушение ваших прав.

__

За составлением жалобы можете обратиться к юристу на сайте в помощь

__

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Вы не приложили решения апелляционной инстанции, поэтому оценить правомерность приостановления регистрационных действий невозможно.

В соответствии с п.3 ст.58 закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда.

В этом случае поворот исполнения не нужен, достаточно заявление лица, у которого предусмотрено возникновение права на недвижимое имущество.

Если в решении кассационной инстанции не предусмотрено возникновение права собственности у вас, тогда в нём должны быть указания на поворот исполнения решения.

На основании п.1 ст.445 ГПК РФ суд, рассматривающий дело в суде апелляционной, кассационной или надзорной инстанции, если он своим решением, определением или постановлением окончательно разрешает спор, обязан разрешить вопрос о повороте исполнения решения суда или передать дело на разрешение суда первой инстанции.

В случае, если в решении, определении или постановлении вышестоящего суда нет никаких указаний на поворот исполнения решения суда, ответчик вправе подать соответствующее заявление в суд первой инстанции (п.2 ст.445 ГПК РФ).

Если в вашем случае спор в первую инстанцию не передавался, в постановлении должен быть разрешен вопрос о повороте исполнения. В этом случае Росреестр правильно предложил вам представить решение о повороте исполнения решения апелляционного суда. Вам следует подать заявление в суд первой инстанции по правилам п.2 ст.445 ГПК РФ.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, представляющие собой персональные данные лица, в пользу которого в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям (п.1 ч.13 ст.62 закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Поэтому вы вправе получить такую выписку после регистрации права собственности за собой.

Если у вас есть вступившее в законную силу решение суда о признании за вами право собственности, то в силу ст. 8.1 ГК РФ, п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ отказ в регистрации вашего права неправомерен. Обжалуйте его в суд в порядке Кодекса РФ об административном судопроизводстве.

Поскольку апелляционная инстанция вынесла новое решение не в Вашу пользу, то оно вступило в силу с момента принятия такого решения, соответственно Ваш оппонент представил в росреестр данное решение на основании чего было зарегистрировано право за ним.

После отмены данного решения и оставлении решения суда первой инстанции в силе, необходимо произвести поворот исполнения решения суда принятого апелляционной инстанции.

ГПК РФ Статья 445. Порядок поворота исполнения решения суда судами апелляционной, кассационной или надзорной инстанции

1. Суд, рассматривающий дело в суде апелляционной, кассационной или надзорной инстанции, если он своим решением, определением или постановлением окончательно разрешает спор, либо прекращает производство по делу, либо оставляет заявление без рассмотрения, обязан разрешить вопрос о повороте исполнения решения суда или передать дело на разрешение суда первой инстанции.

2. В случае, если в решении, определении или постановлении вышестоящего суда нет никаких указаний на поворот исполнения решения суда, ответчик вправе подать соответствующее заявление в суд первой инстанции.

Исходя из приведенного выше, если суд апелляционной инстанции определением не решил вопрос о повороте исполнения решения и не направил в суд первой инстанции, Вы должны сами обратится с данным заявлением в суд первой инстанции.