Возможно ли оформление дарственной на свою оставшуюся долю бывшим супругом несовершеннолетнему сыну (даже не достигшего 14 лет) после снятия обременения (ипотека в силу закона) с учетом материнского капитала?
Здравствуйте!
Если ипотека погашена, использован маткапитал, то снимается обременение и "происходит" выделение долей по обязательству (так как использован маткапитал). Соответственно, собственник доли (БМ) вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению, в том числе, ПОДАРИТЬ долю несовершеннолетнему ребенку ("от имени ребенка" подписывать договор/принимать дар будет законный представитель - мама).
Спросить
Да, но в таком случае, законный представитель-мама, при случае не сможет продать квартиру, пока сыну не исполнится 18 лет, или только с разрешения органов опеки, не так ли?
Спросить
Первоначальный вопрос был НЕ о распоряжении долей несовершеннолетнего. На распоряжение имуществом несовершеннолетнего ВСЕГДА необходимо разрешение/согласие органа опеки (возможны варианты: покупка иной недвижимости с выделением НЕ меньшей доли по метрам ИЛИ деньги на спецсчет).
Спросить
Просто тут может быть два варианта? Оформить дарственную, заплатив кучу денег (нотариусу, ГП,%) или подать на раздел имущества, через суд.
Спросить
Использован маткапитал, и у ребенка, и у БМ доли. Плюс ипотека, выплаченная в браке. При первом/втром/и даже третьем просмотре ситуации "на перспективу", раздел имущества супругов весьма и весьма сомнителен, не говоря уже о судебных затратах и "стоимости" нервотрепки (в плане "+" по сравнению с дарением доли). Рекомендую оценить риски и перспективу с юристом.
Спросить
Да, произвести отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, можно только с согласия органа опеки.
Спросить
