Константин
24.10.2016, 18:30
Как узнать за сколько второй собственник продал свою долю в доме?
Подробнее
Продажа доли в трехкомнатной квартире - ограничения из-за отсутствия вступления в наследство одного из собственников
• г. Владимир
Хотим продать долю в трехкомнатной квартире, два собственника, один вступил в наследство, другой нет. Нам говорят что мы не можем продать свою долю, т. к второй собственник не вступает в наследство
Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):
13.01.2024, 09:42,
г. Москва
Это неверная информация. Надо ознакомиться с материалами наследственного дела. Если второй наследник подал нотариусу заявление о принятии наследства или принял его фактически, то в силу ст. 1152-1153 ГК, он уже является собственником имущества. Даже если он не получил свидетельство о праве на наследство. И вы не можете зависеть от его воли, он может вообще не формлять до конца свои наследственные права, но это обстоятельство не должно нарушать ваше право на распоряжение имуществом, ст. 209 ГК.
СпроситьПожаловаться
13.01.2024, 10:57,
г. Ростов-на-Дону
Квартира ничейной не бывает. Если никто не вступит в наследство на вторую долю, оно будет считаться выморочным и на место наследника вступит орган местного самоуправления. Однако вряд ли кто-то откажется даже от доли к квартире. Уточните эти
сведения у нотариуса.
СпроситьПожаловаться
Автор вопроса
Оксана
13.01.2024, 10:59,
г. Владимир
Как ответил нам натариус, он автоматически является собственником, т. к это единственное его жилье, только он ни чего не оформляет и налоги не платит
СпроситьПожаловаться
13.01.2024, 11:28,
г. Москва
Здравствуйте, Оксана!
Из ответа нотариуса можно сделать вывод, что имеются данные о том, что второй собственник фактически принял наследство. А в этом случае он может не получать свидетельство о праве на наследство неопределенное время. Такое обстоятельство не может препятствовать второму собственнику продать свою долю, предварительно направив первому собственнику предложение купить эту долю у Вас.
СпроситьПожаловаться
Автор вопроса
Оксана
13.01.2024, 11:34,
г. Владимир
А как же отказ от преимущественного права? У кого его брать, если в россересте стоит умерший человек?
СпроситьПожаловаться
13.01.2024, 11:37,
г. Калининград
Есть другие наследники, вот им и направляйте (через нотариуса) уведомление о продаже своей доли. Ознакомьтесь: ст. 250 ГК РФ.
СпроситьПожаловаться
13.01.2024, 12:04,
г. Саратов
Здравствуйте. Действительно возникают ситуации когда наследник не оформляет наследственную долю, что не позволяет другим собственникам продать свою. Если второй собственник заявил нотариусу о принятии наследства, но не получает свидетельство о праве, можно в судебном порядке признать за ним право собственности и зарегистрировать в ЕГРН на основании решения суда.
Или сделать договор дарения доли (здесь приличный налог) , при этом нет необходимости извещать другого наследника.
Вообще, нужно полнее обладать информацией в отношении 2 наследника. Возможны еще варианты
С уважением.
СпроситьПожаловаться
Елена
28.02.2023, 20:35
Могу ли я сделать временную регистрацию знакомой на свою долю. Собственник второй доли умер. В наследство пока не вступала.
Подробнее
Елена
12.12.2021, 21:52
У нас в совместном пользовании по 1/4 доли в доме, может ли второй собственник продать свою 1/4 если я в настоящее время вступаю в наследство по суду на свою 1/4 долю после матери.
Подробнее
Вячеслав
18.02.2013, 13:42
У меня есть 2/3 доли в частном доме и 1/3 у второго собственника, второй собственник пожелал продать свою долю мне, что нужно сделать, какие надо собрать справки, надо ли заказывать замеры в БТИ? Заранее спасибо, да кстати мы находимся в Екатеринбурге.
Подробнее
Александра
01.06.2023, 19:28
Я собственник 1/2 доли. Выделила доли детям несовершеннолетним. Могут ли продать свою долю второй собственник без моего согласия. И при каких условиях?
Подробнее
Анастасия
26.07.2015, 06:11
Если было два собственника квартиры (договор приватизации 90_х годов) один из них умер 20 лет назад, может ли первый продать свою долю квартиры, а со временем вступить в наследство на вторую долю.
Подробнее
Николай
09.02.2017, 10:41
Может ли суд заставить продать долю наследства.
Подробнее
Михаил
24.10.2018, 12:55
Хочу продать долю в приватизированной двухкомнатной квартире, квартира в равных долях, второй собственник не хочет покупать мою долю! Как быть?
Подробнее
Юлия
09.02.2017, 13:16
Правда ли что вышел закон о принудительной продаже доли в квартире если ты унаследовал ее после смерти отца, и продать ее надо в течении 3 месяцев, а если не продаешь тогда ее выставят на аукцион, а деньги поделят между собственниками.
Подробнее
Денис
18.07.2012, 14:51
1-комнатная квартира преватизированая, два собственника. Один собственник хочет выкупить долю второго собственника, второй собственник не хочет продовать, не выкупать. Что делать.
Подробнее
Елена игоревна
02.10.2014, 21:24
Имею 2/3 доли от половины квартиры если я пропишу там несовершеннолетних детей сможет ли второй собственник продать свою долю.
Подробнее
Людмила Александровна
27.07.2017, 07:14
Получила в наследство 1/2 квартиры. Хочу продать свою долю. Второй собственник продавать не хочет. Какие мои действия? Спасибо. Людмила Александровна.
Подробнее
Александра
22.02.2011, 14:35
У нас умер дедушка, в наследство вступает его сын (мой отец) и его дочь моя тетя), тетя умирает и в наследство вступает ее дочка. Сейчас мы получили бумагу Свидетельство о праве наследования по закону 1/2 доля, получили кадастровый паспорт, сейчас просят бумагу об обременении.
Подробнее
Анна
12.01.2015, 18:30
Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры с братом. Может ли второй собственник продать свою долю не поставив меня в известность?
Подробнее
Галина
08.12.2005, 10:34
Три родных брата получили в наследство квартиру по 1\.3 доли. Может ли один из них прописаться на эту площадь без разрешения других собственников и прописать свою жену. Может ли он без разрешения других собственников продать свою долю жене.
Подробнее
Дмитрий
05.12.2016, 17:18
У квартиры было 2 собственника, мой дедушка и сын его жены, жена умерла. Соотношение долей 5/8 у дедушки, и 3/8 у второго собственника. Дедушка умер, мама по завещанию вступает в наследство. Может ли второй собственник в период этих 6 месяцев,
Подробнее
Елена
01.12.2021, 22:53
У нас ипотека квартира в общей долевой собственности покупалась не в браке. Ипотека ещё не закрыта. Скажите пожалуйста в ипотеке второй собственник может продать свою долю кому то.
Подробнее
Сергей
07.02.2016, 11:33
У меня 1/2 доля в 2-к квартире, я хочу продать свою долю! Второй собственик хочет решить через суд, что делать?
Подробнее
Викирп
02.06.2020, 13:03
Есть комната в долевой собственности В коммунальной квартире, у меня и моего брата, так же прописан мой ребёнок и жена в моей доле в комнате, естественно, вопрос: может ли брат продать свою долю в нашей комнате без моего согласия?
Подробнее
Вишневская Анастасия Юрьевна
07.07.2014, 22:38
Квартира приватизирована и находится в долевой собственности 50\50. Муниципалитет не дает разрешения на продажу квартиры, т.к. девушка (после дет. дома) находится под их наблюдением. Имеет ли право второй собственник продать свою долю?
Подробнее
