Как избежать проблем с регистрацией при покупке квартиры у одного собственника с прописанными детьми

Многоквартирный дом построен и сдан в начале 2012. Договор купли-продажи квартиры с застройщиком подписан 10.07.2012.

30.10.2012 договор зарегистрирован в УФРС и получено свидетельство о собственности.

В доме создано ТСЖ (почему-то с января 2012, хотя свидетельства о собственности начали выдавать только в августе), членами которого мы не являемся. ТСЖ выставляет счета за коммуналку (содержание дома и общедомовые нужды) с июля 2012, мотивируя тем, что квартиры в собственности - с даты подписания договора (т.е. с 10.07.2012).

214-ФЗ и Жил. Кодекс нам ясно и однозначно говорят, что собственником мы становимся с даты регистрации права собственности (т.е. получения свидетельства), и, соответственно, обязаны платить коммуналку и пр. с этого момента, т.е. с 30.10.2012, а не с даты подписания договора (10.07.2012).

Также в самом договоре есть фраза - договор вступает в силу с даты его регистрации в УФРС - т.е. 30.10.2012.

Законны ли требования ТСЖ по оплате выставленных до 30.10.2012 счетов и куда обращаться (суд, прокуратура)?

Мне сегодня начальник сделал замечание по поводу того, что в договоре нужно писать не "с момента подписания договора, а с "даты подписания договора"...

Аргументировал он тем, что "с момента" это не юридическое понятие...

Так ли это... ? Я думала что это одно и тоже...

Помогите, разобрать ситуацию...

Спасибо...

При государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, в шапке ДС какую необходимо указывать дату договора, дату подписания или дату государственной регистрации? Дело в том что в регистрируемом нами ДС в шапке указана дата гос. регистрации договора 09.06.2015 года, а в деле у органов росреестра находится договор с датой подписания 27.04.2015, и рос реестр усматривает в этом противоречия. Для нас все обязательства возникают после гос. регистрации, это прописано и в договоре. Спасибо.

Я продаю свою квартиру. Оплату решила взять в долларах США, так как покупатель предложил валюту на выбор. Заключили договор задатка. Подскажите, по курсу какой даты должен производиться расчёт: по дате фактической договорённости о сделке и подписанию "договора задатка" или дате подписания "договора купли-продажи"? Прошу дать ответ простым языком без специальной терминологии. Спасибо.

Оформили лицензию Минпромторга со ссылкой на договор поставки от 2014 года. В пункте 9 договора указано, что договор вступает в силу с 2015 года. Таможенные органы сообщили, что лицензия оформлена некорректно, потому что договор действует от 2015 года. Однако Минпромторг ссылается на Решение Коллегии ЕЭК от 06.11.2014 № 199 и указывает в лицензии дату подписания договора. Дата подписания под подписями не указана, только в шапке договора. Что следует считать датой подписания договора?

Первая отгрузка состоялась 26 сентября, договор был составлен 22 сентября и отправлен заказчику, но фактически подписали договор 27 сентября лицом по доверенности от 26 сентября, доверенность есть, есть все товарные накладные подписанные с обоих сторон с оригинальной синей печатью. Заказчик ссылается на то что договор не действительный, и отказывается платить.

Правильно будет указать в договоре, " оплата производится в течение 10 календарных дней с даты подписания акта выполненных работ" или надо "оплата производится в течение 10 календарных дней с даты подписания СТОРОНАМИ акта выполненных работ"?

2011 году продали авто, не снятое с учета. Продали по договору купли продажи. Может ли гаи снять её с учета тем годом, а не нынешним, опираясь на дату подписания договора куплен продажи.

На договоре возмездного оказания услуг (кадастровые работы) стоит дата 25.06.2013 г. Фактическое подписание договора происходит 14.02.2014 г. До этого момента не было понятно, что будет являться результатом оказания услуг - межевой план (для проведения гос. кадастрового учета) или тех. отчет для суда, т.к. с самого начала можно было предположить, что имеет место земельный спор. Действительно, смежники предоставили письменные возражения о согласовании границ, соответственно межевой план изготовить было нельзя. С заказчиком все обсудили, решили, что готовим тех. отчет в суд, прописали это в договоре и подписали сам договор. Заказчик должен был через 2 недели приехать за готовой работой, но вдруг пропал, на телефонные звонки не отвечал. Вскоре прислал претензию и еще через две недели подал в суд, что хочет расторгнуть договор, получить неустойку в размере 3% от суммы договора за каждый день просрочки (всего 143 дня), вернуть аванс и еще 3000 р - моральный вред. И в исковом заявлении и в претензии заказчик указавает, что получил договор только 14.02.2014 г (соответственно и подписал). В договоре указан срок действия - 90 дней и то, что он вступает в силу с момента подписания. Получается, что срок окончания договора примерно 14.05.2014 г, несмотря на то, что дата на самом договоре - 25.06.2013 г. и заказчик не прав в своих исковых требованиях? Или мы неправильно рассуждаем? Разъясните, пожалуйста, нам скоро идти в суд. Заранее благодарны.

По договору беспроцентного займа перед займодавцем есть задолженность, стороны заключили договор новации, согласно которому должник обязан передать автомобиль кредитору вместо денежных средств. Скажите пожалуйста, с даты подписания договора новации имеют ли право судебные приставы наложить арест на автомобиль по другим долгам заёмщика?

С какого момента гражданин становится официальным собственником легкового автомобиля, с даты подписания договора купли-продажи, или с даты регистрации в ГИБДД?

Какую из дат следует считать датой официального вступления в права собственности на недвижимое имущество: дату подписания договора дарения или дату оформления свидетельств о регистрации прав собственности на недвижимое имущество в регистрационной палате?

Выписана доверенность на регистрацию договора дарения на квартиру. Дата подписания договора дарения может быть позже даты доверенности? Т.е. сначала доверенность-потом договор. Принципиальна ли эта дата для регистрации сделки?