Как правильно оформить дарственную на квартиру в спорной ситуации с наследством - советы юристов

Такой пункт нельзя указывать в договоре дарения.

Это ваше право дарения."Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 04.08.2023)

КонсультантПлюс: примечание.

Правила ст. 1149 применяются к завещаниям, совершенным после 01.03.2002, а также к завещаниям, совершенным в Республике Крым и г. Севастополе до 18.03.2014, в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях до 30.09.2022 - независимо от даты их совершения (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

КонсультантПлюс: примечание.

Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста - женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).

Как правильно определить обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

Квартира не считается наследством, пока вы живы. Пусть не выдумывает. Можете дарить. Кроме того, отказ от наследства возможен только в течение 6 мес. после смерти наследодателЯ.

Кому дарить - это Ваше право. При этом никто никому никаких денег передавать не должен.

Своим имуществом Вы можете распоряжаться по своему усмотрению. Дети не имеют прав на имущество родителей при их жизни, и никакой речи о наследстве в настоящее время и быть не может. Наследовать они будут только то, что будет в наличии на момент Вашей смерти.

Дарите квартиру, кому захотите, но если она была приобретена в браке, то для распоряжения ею потребуется согласие мужа.

Если будете дарить всю квартиру, то к нотариусу можно не обращаться, сразу - в МФЦ.