Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Роман

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Магадан, 18.01.2024, 07:06

Право собственника на доступ к общедомовым системам отопления - юридическая сторона вопроса

Вопрос №21052142 из г. Магадан
опубликован 18.01.2024, 07:06

Трубы центрального отопления проходят в полу нежилого подвального помещения расположенного в МКД где располагается действующий тренажёрный зал принадлежащий мне на праве собственности. Месяц назад обратился в диспетчерскую службу УК в связи с течью этих труб центрального отопления так как вздулся пол пари и парит тёплая пар. УК обязует скрывать пол меня, мой отказ трактует как отказ предоставления доступа к общедомовым системам отопления. Подскажите пожалуйста нормативный акт который обязует эти работы проводить управляющую компанию так как я предоставляю доступ в помещение и даже прошу произвести ремонтные работы по вскрытию пола и устранению течи?

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49329 отзывов

Обычно делается так:

1. Первично составляется акт о том,

вздулся пол пари и парит тёплая пар

самой УК,по вашему вызову и вам вручается

2.Вы предоставляете им доступ и они вскрывают.

3.При отказе - вы вызываете оценщика - проводите осмотр и оценку ущерба и работ по восстановлению

4.И направляете претензию УК для досудебного урегулирования, а далее уже суд.

5.Было бы неплохо запросить у них документы о том как проложены коммуникации

6.Норм применимых в вашем случае несколько и ГК РФ,ЖК РФ и Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей"

18.01.2024, 08:40

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6927 отзывов

Вы обязаны предоставить доступ не в помещение, а к общедомовому имуществу, то есть трубам которые замуровали в полу. Верно вам говорят

18.01.2024, 07:12

Спросить юриста

Роман

Автор вопроса

0 отзывов

Я трубы не замуровывал, это было сделано видимо при строительстве.

Для таких работ требуется специализированные инструмент и специализированные знания. Трубы центрального отопления это общее имущество жильцов и оно поднадзорно управляющей компании если будет следствие вскрытия пола повреждены трубы?

18.01.2024, 07:27

Спросить юриста

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6927 отзывов

Я вам ответила, и вы как собственник видели что покупали. Вот если трубы повредят, это уже ответственность того кто это сделал

18.01.2024, 07:29

Спросить юриста

Роман

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо вам за ответ. О том

И речь, я вскрыл им деревянный пол над бетоном, если я буду вскрывать дальше и вследствие этого будет повреждены аварийные трубы? Укажите пожалуйста нормативный акт обязующий меня на проделывание этих работ, потому что всё я нашёл в интернете и совет от строителей говорят о том что я не имею права даже этого делать

18.01.2024, 07:33

Спросить юриста

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6927 отзывов

Нее пусть УК сами делают

18.01.2024, 07:35

Спросить юриста

Роман

Автор вопроса

0 отзывов

Отказываются делать, мною подано жалоба жилищную инспекцию которая пока на словах поддерживает их, на мои требования ускорить процесс составления акта осмотра ссылаются на 30-дневный срок а труба аварийная. Поэтому и обратился сюда, т.к. сам не могу найти нормативный акт который обязует это делать или УК или собственника...

18.01.2024, 07:41

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Письменно обратитесь

18.01.2024, 07:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Роман

Автор вопроса

0 отзывов

28.12 обратился письменно о выявление течи и устранения и также составление акта о состоянии помещения. 18.01 на данный момент был составлен мастером и сантехником лишь акт о не предоставление допуска к трубам центрального отопления.

18.01.2024, 07:46

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 10004 отзывa

В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).

18.01.2024, 08:27

Спасибо за ответ

Спросить юриста

Роман

Автор вопроса

0 отзывов

Бетон был положен над трубами не мной, при строительстве дома. Что будет если допустим при вскрытии мной бетона я ещё больше сделаю повреждения, ведь у меня нет и специализированного инструмента, ни навыка, кто будет нести ответственность за это?

18.01.2024, 08:32

Спросить юриста