Банк ошибся - как приобретенный в ипотеку дом оказался не тем, что оценивался
Вопрос №21054715
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 19.01.2024, 00:13
опубликован 19.01.2024, 00:13
Ситуация такая, я приобрел дом в ипотеку через риэлтора, была проведена оценка, сделка прошла, продавец получила деньги, я выплачивал полгода ипотеку. Решил я приехать и посмотреть что за дом я купил, и оказалось, что дом, который фигурирует в оценке совершенно не тот, что приобрел я. Разница была во всем: тот дом был подключен к свету, был гораздо лучше внутри, навес во дворе, а тот что на мне - кардинально другой. И разница была еще в кадастровых номерах - в оценке один номер, в договоре другой. При этом собственник этих двух домов один и тот же. Вопрос, я правильно понимаю что это введение банка в заблуждение? Могу ли я признать сделку недействительной?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Михаил
Да вы можете признать сделку недействительной на основании ст. 10 и 168 ГК РФ, а также ст. 178 ГК РФ по основанию того, что сторона действовала недобросовестно, в обход закона и не имела намерения совершить сделку в действительности
___
В вашем деле сложность возникнет при расторжении ипотечного кредитования и возврата денег банку, при том, что вы уже выплатили за 6 месяцев
19.01.2024, 00:33
Задать вопрос юристу
Можете обратиться в правоохранительные органы за возбуждение уголовного дела по факту мошенничества согласно ст.159 УК
Не могу сказать за результат без изучения материала
19.01.2024, 00:49
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 20 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Изучайте условия договоров. По тексту - Вас продавец не обманывал, дом Вы купили именно тот, который и собирались.
19.01.2024, 00:46
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
834
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 589
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 763
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 408
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 541
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 363
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 277
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.5
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 065
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 401
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 476
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как мне убрать не существующие по факту кадастровые номера помимо своего номера прописали ещё два кадастровых номеров.
Квартира приватизирована в 1994 г нет кадастрового номера, что сделать чтобы получить кадастровый номер.
Как быстро присваивают кадастровый номер квартире в новостройке. Дом уже получил кадастровый номер еще в марте.
Как узнать кадастровый номер дома, зная кадастровый номер участка! Кадастровый реест не показывает номер дома, а только участка.
Должен ли быть у комнаты в коммунальной квартире свой кадастровый номер. Или кадастровый номер только всей квартиры?
Возможность продажи земельного участка без кадастрового номера
Основные вопросы о приватизации коммунальной квартиры в РФ - дата вступления в силу, присвоенный номер
Является ли кадастровый номер квартала, кадастровым номером СНТ?
Где найти документ, подтверждающий смену кадастрового номера?
На землю выдан кадастровый номер, а на до ли кадастровый номер и соответственно паспорт на дом, который находится на этой земле?
Узнать новый кадастровый номер по старому кадастровому номеру
Возможно ли определить наличие многоэтажного дома и кадастровый номер участка по кадастровому номеру?
Что делать, если при покупке квартиры в ипотеку по кадастровому номеру выяснилось, что по адресу есть два кадастровых номера?
Существует ли разница в кадастровых номерах с нулями и безнулевыми цифрами?
Возможно ли преобразовать объект недвижимости с одним кадастровым номером на объект с другим кадастровым номером?
Кадастровый номер участка указан не полностью 48:11:0471304. Как узнать полный кадастровый номер?
Из Егрн: Есть кадастровый номер, дата присвоения кадастрового номера 1992 г. Что это означает?
Из Егрн: Есть кадастровый номер, дата присвоения кадастрового номера 1992 г. Это означает, что межевание было в 1992 г?
Если новой кадастровый номер отменили вступает ли в силу старый кадастровый номер?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут