Кто платит за перерасчёт по отоплению? Собственник или аоендонаниматель? Кто снимает?
опубликован 19.01.2024, 07:47
Здравствуйте Екатерина!
Этот вопрос всегда отдельно прописывается в договоре найма жилого помещения по правилам ст. 671. Договор найма жилого помещения ГК РФ и ст. 674. Форма договора найма жилого помещения ГК РФ
Обязанности нанимателя отдельно указаны в ст.678. Обязанности нанимателя жилого помещения ГК РФ
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
О чем это?
Если задолженность за отопление сложилась за время проживания в квартире нанимателя, то платит он.
Если на момент заключения договора найма задолженность уже существовала, то возмещать ее должен собственник, сдавший свое помещение в найм
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Как будет указано в договоре аренды (найма) жилья.
По общему правилу обязан платить именно собственник, если иного не указано в договоре.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
За отопление платит собственник или как договоритесь в квартиросьемщиком
Здравствуйте Екатерина!
Согласно законодательству Российской Федерации, за перерасчет по оплате за отопление отвечает теплоснабжающая организация, которая осуществляет поставку тепла в жилой дом. Собственник или арендатор квартиры могут обратиться в теплоснабжающую организацию с заявлением о перерасчете платы за отопление, если имеются основания для этого, например, некачественное оказание услуги или отсутствие тепла в квартире.
При этом, для расчета перерасчета необходимо предоставить информацию о площади квартиры, количестве проживающих, а также данные о температуре воздуха в квартире и на улице.
Кто платит, определяется в договоре найма, ст. 671 ГК РФ.
В общем случае - арендодатель.
Он собственник - его проблемы.
А цена аренды - в договоре - арендатор по нему платит -
ГК РФ Статья 614. Арендная плата
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
...
Про услуги ЖКХ - если что-о есть в логовое - тот и платит - нет - арендодатель платит!
Это по нежилому помещению...
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Я снимаю квартиру кто должен платить за отопление? Тот кто снимает или тот кто сдаёт?
Необходимость оплаты долга за перерасчет отопления, при отсутствии проживания и владения квартирой
Вопросы по оплате коммунальных счетов в малосемейке с множеством собственников - кто платит и к кому обращаться?
Судебное письмо за перерасчет отопления в новостройке - возможны ли оспаривание и правомерность требования?
Несправедливый перерасчет за отопление - кто должен платить и есть ли правовые основания для отказа?
Купила дом вылез долг за газовое отопления кто платит покупатель или продавец.
Холодные батареи и недостаток отопления - Кто платит за замену труб в подвале?
Исковое заявление в прокуратуру ТСЖ на перерасчет отопления в многоквартирном доме
Обязан ли платить новый собственник перерасчет за отопление за предыдущего собственника.
Кто снимает арест с детского счёта банк или пристав?
Как составить заявление возражение чтобы не платить за перерасчет отопления в многоквартирном доме.
Отключение отопления в квартире с индивидуальным отоплением - кто должен отремонтировать поврежденный дымоход
Неясный перерасчет отопления - как правильно уведомить и обосновать доплату с управляющей компанией?
Правомочность перерасчета за отопление спустя два года
Проблемы с отоплением - перерасчет за три недели без батареи в комнате и три месяца без отопления на кухне
Незаконный перерасчет отопления - почему жильцы многоквартирного дома должны кредитовать СИБЭКО?
Правомерность действий УК по использованию средств за перерасчет отопления без возврата собственнику
Пропажа радиаторов отопления - кто должен заботиться о тепле в многоквартирном доме?
Дом 1968 г. в квартире живут инвалид-пенсионеры пришли в негодность батареи отопление кто должен их заменить...
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут