С чего начать покупку дома и земли - проверка документов и советы для новичков

Вопрос №2105807 из г. Пенза
опубликован 04.01.2013, 18:38

Question

Хочу купить полдома и 2,7 сотки земли, какие документы нужно посмотреть, и где можно проверить что они все правильные... я ни разу не покупала ни дома ни квартиры, подскажите как грамотно все сделать?

Русакова Ирина Борисовна · Accepted Answer

у продавца должны быть правоустанавливающие документы на долю жилого дома и на земельный участок, а именно: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи или иной документ, на основании которого у него возникло право собственности (это может быть свидетельство о праве на наследство, договор дарения и т.д.), кадастровый (технический) паспорт на жилой дом, кадастровый паспорт и план земельного участка. Кроме того, если это долевая собственность, то при ее продаже должно быть соблюдено преимущественное право покупки других сособственников недвижимого имущества.

Земцов Дмитрий Владимирович · Answer

Также Вы можете заказать выписку из ЕРГП на данное имущество, в котором указан правообладатель на момент выдачи данной выписки и имеются ли какие ограничения (обременения).

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Answer

Наталья!

Кадастровые паспорта и свидетельства о собственности. Узнайте есть ли кто зарегистрированный по месту жительства.

Киселева Татьяна Эдуардовна · Answer

вам необходимо потребовать выписку из регистрационной палаты у продавца на объект недвижимости. техпаспорт. что касается земли там будет доля в праве. можете обратиться очно к практикующему юристу, покажите документы и проект договора

07.01.2013, 15:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наталья · Answer

Цитирую: если это долевая собственность то при ее продаже должно быть соблюдено преимущественное право покупки других собственников недвижимого имущества, 
я так понимаю если в свидетельстве о государственной регистрации права собственности есть еще собственники, то потом в будущем я не смогу продать свою половину без их согласия? А прописываться я тоже должна буду с их согласия?

С чего начать покупку дома и земли - проверка документов и советы для новичков

Похожие вопросы

Основные документы для проверки при покупке земли под строительство дома

Можно ли приватизировать землю в 4-квартирном доме и какие документы для этого требуются?

Как оформить землю, если дом был приобретен без земельного участка, чтобы осуществить продажу

Полезные советы по проверке юридической чистоты квартиры перед покупкой для безопасной сделки

Какие документы нужно смотреть у продавца и как правильно оформлять сделку.

Необходимость оформления земли при продаже дома, приобретенного 10 лет назад без оформленной земли.

Как проверить документы и избежать уловок при покупке автосервиса на арендованной земле - советы и рекомендации

Продажа доли в квартире - проверка документов, налоги и правильное оформление сделки

Как оформить дарственное на сына для узаконенного частного дома и земли на 3 сотках? Необходимые документы и процесс.

Необходимость переоформления документов на земельные участки - как правильно оформить землю на себя после смерти арендодателя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59