Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

С чего начать покупку дома и земли - проверка документов и советы для новичков

Вопрос №2105807 из г. Пенза
опубликован 04.01.2013, 18:38

Хочу купить полдома и 2,7 сотки земли, какие документы нужно посмотреть, и где можно проверить что они все правильные... я ни разу не покупала ни дома ни квартиры, подскажите как грамотно все сделать?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Русакова Ирина Борисовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 3181 отзыв

у продавца должны быть правоустанавливающие документы на долю жилого дома и на земельный участок, а именно: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи или иной документ, на основании которого у него возникло право собственности (это может быть свидетельство о праве на наследство, договор дарения и т.д.), кадастровый (технический) паспорт на жилой дом, кадастровый паспорт и план земельного участка. Кроме того, если это долевая собственность, то при ее продаже должно быть соблюдено преимущественное право покупки других сособственников недвижимого имущества.

04.01.2013, 18:45

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Земцов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 20 лет

4.3 5839 отзывов

Также Вы можете заказать выписку из ЕРГП на данное имущество, в котором указан правообладатель на момент выдачи данной выписки и имеются ли какие ограничения (обременения).

04.01.2013, 18:53

Спросить юриста

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат из города Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Наталья!

Кадастровые паспорта и свидетельства о собственности. Узнайте есть ли кто зарегистрированный по месту жительства.

05.01.2013, 00:35

Спросить юриста

8 800 505-91-11

вам необходимо потребовать выписку из регистрационной палаты у продавца на объект недвижимости. техпаспорт. что касается земли там будет доля в праве. можете обратиться очно к практикующему юристу, покажите документы и проект договора

07.01.2013, 15:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

1 отзыв

Цитирую: если это долевая собственность то при ее продаже должно быть соблюдено преимущественное право покупки других собственников недвижимого имущества,

я так понимаю если в свидетельстве о государственной регистрации права собственности есть еще собственники, то потом в будущем я не смогу продать свою половину без их согласия? А прописываться я тоже должна буду с их согласия?

04.01.2013, 18:52

Спросить юриста

Русакова Ирина Борисовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 3181 отзыв

продать без их согласия свою половину сможете, НО с соблюдением их преимущественного права покупки, то есть сначала предложить сособственнику купить за ту же цену, если он откажется или не ответит на письменное предложение о покупке в течении месяца, то можно продать любому желающему.

Прописываться, то есть регистрироваться в жилом помещении можете без согласия остальных граждан, зарегистрированных в жилом доме только в том случае, если реально произведен раздел жилого дома по 1/2 и есть своя домовая книга.

04.01.2013, 18:56

Спросить юриста