Проблемы с получением наследства - действия нотариуса вызывают сомнения о законности реконструкции дома после смерти отца.
796₽ VIP
Шесть месяцев прошло в октябре 2023 года после смерти отца. Отец при жизни сделал реконструкцию дома, все оформил и получил свидетельство.
После смерти отца единственным наследником является моя мама, которая никак не может получить от нотариуса документы. Подскажите пожалуйста правомерно ли действие нотариуса, который по наследственному делу, при наличии свидетельства на право собственности на дом, требует справку из БТИ для подтверждения законности реконструкции дома?
Требование нотариуса не обосновано. Обжалуйте отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство в районный (городской) суд по месту нахождения нотариуса в порядке ст 310 ГПК РФ. Заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно об отказе в совершении нотариального действия.
Спросить
Здравствуйте Мария!
Если как Вы пишите Отец при жизни сделал реконструкцию дома, все оформил и получил свидетельство, то требование справки для проведения законности реконструкции дома незаконно и необоснованно
Дело в том, что постановка на кадастровый учет реконструированного помещения с последующей его регистрацией в Росреестре проводится в соответствии с п.21 ст. 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Для этого ваш отец представлял в Росреестр (Регпалату), в том числе, и техплан БТИ
Если нотариус настаивает, то предоставьте ей техплан дома после реконструкции, который составлен инженером БТИ и прошит, пронумерован и скреплен печатью этой организации
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Свидетельство государственной регистрации прав является официальным документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество. Оно выдается Росреестром на основании результатов государственной регистрации сделок с недвижимостью. Едеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной
сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Но при оформлении наследства на недвижимость, нотариусы всегда требуют выписку из БТИ, согласно своим инструкциям.
Почему бы не предоставить.
В любом случае право собственности у отца зарегистрировано надлежащим образом и Свидетельство о наследстве будет выдано исходя из данных, указанных в Росреестре.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте Мария
Если свидетельство о праве собственности на дом содержит все площади о реконструкции, то действия нотариуса по представлению справки с БТИ не основано на законе. Может все таки в свидетельстве о праве собственности не указана площадь по реконструкции дома, то поэтому нотариус просит справку с БТИ. Желательно бы конечно смотреть на чем основаны требования нотариуса
А в чем проблема с получением данной справки?
____
В соответствии с п.4.5 Методические рекомендации по оформлению наследственных прав (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 25 марта 2019 г., протокол № 03/19) Нотариус обязан разъяснить заявителю, какие документы ему следует представить для нотариального удостоверения его прав и полномочий (на наследство, на долю в общем имуществе, исполнителя завещания) самостоятельно в соответствии с Регламентом.
Нотариус не вправе требовать от заявителя представления информации, которую он может получить самостоятельно в электронной форме, в том числе из государственных реестров (п. 4 Регламента), в частности, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 47.1 Основ).
____
Я вам рекомендую потребовать письменный отказ от нотариуса о выдачи свидетельства о праве на наследство, чтобы вы смогли обратиться в суд с заявлением об обжаловании действий нотариуса в порядке ст. 310 ГПК РФ.
____
Письменный ответ на ваше обращение нотариус обязана выдать
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
В дополнение к ответу выше:
Может когда было получено отцом свидетельство о праве собственности он не поставил на кадастровый учет объект, до внесение изменений в закон- в зависимости от даты оформления прав , так как на основании ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О государственной регистрации недвижимости"При осуществлении государственного кадастрового учета (в том числе с одновременной государственной регистрацией прав) созданных здания, сооружения может осуществляться государственный кадастровый учет всех расположенных в таких здании, сооружении помещений
____
Но в любом случае - нотариус сама могла запросить информацию в соответствии с п.4.5 Методические рекомендации по оформлению наследственных прав (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 25 марта 2019 г., протокол № 03/19)
____
Не выдачу свидетельство о праве на наследство нотариус должна обосновать письменно.
Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия в соответствии со ст. 48 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 24.07.2023)
___
Обратитесь к нотариусу за выдачей письменного отказа в выдачи свидетельства о праве на наследство. Если не будет выдавать - направляйте письменное требование через почту с описью вложения и сохраните опись
Спросить
Добрый вечер, Мария.
1)единственная причина, по которой она может запросить у вас данную справку, это если в свидетельстве о праве собственности не указана площадь по реконструкции дома, то поэтому нотариус просит справку с БТИ
2)Но опять же, предоставлять или нет, это ваше право, но не обязанность.
3)Сейчас обращаетесь к нотариусу и просите предоставить письменный отказ, так как вы будите обжаловать его и подавать жалобу в нотариальную палату.
4)Так что все тут просто, думаю после этого он выдаст.
5)Но вот вопрос, если все имеется, то может что бы не ругаться дальше, просто представить справку? Но это уже на ваше усмотрение, но в случае отказа, вам придется обжаловать отказ через суд
Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 310 ГПК РФ, "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 24.07.2023)Спросить
Спасибо за ответ. Дело в том, что не нашли этот документ в папке на дом. Сам об/ект находится за 400 км от Москвы. Пару раз ездили и все время там закрыто. Нотариус, с её слов, сама тоже отправила запрос но пока ответа нет увы и все это длится с октября прошлого года. На землю документ выдала а вот с домом прям проблема. В свидетельстве указан метраж дома.
Спросить
Согласно ст.1162-1163 ГК РФ:
Статья 1162. Свидетельство о праве на наследствоСпросить1. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
2. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.
Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство
1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.
3. Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.
Тем не менее это не основание для задержки или отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1162-1163 ГК РФ). Срок его выдачи наступил, т.к. 6 месяцев истекло. Так что требуйте либо выдать свидетельство, либо письменный отказ в его выдаче.
Спросить
Здравствуйте, Мария! Неправомерно. Свидетельство о праве собственности (а ныне выписка из ЕГРН) достаточное основание для того, чтобы полагать, что имущество принадлежало наследодателю. А требование справки из БТИ не понятно зачем, к делу о наследовании отношения не имеет. Не дело нотариуса рассуждать о законности реконструкции и т.п. Его дело выдать свидетельство о праве на наследство (ст.1162-1163 ГК РФ), а если этого не происходит, то можно подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, а также жалобу в нотариальную палату и прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.Спросить2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Нас у мамы было две дочери. Сестра умерла. Являюсь ли я единственной наследницей после мамы или на наследство имеют право сын и муж умершей сестры?
Моя мать предложила мне оформить завещание на имущество которое принадлежит ей (дом и дача) на мое имя. Скажите есть ли в этом смысл, если я являюсь единственным наследником (единственный сын) у нее. Спасибо. С уважением, Александр.
Ребенок несовершеннолетний прописан у отца. Я (мать) прописана в другом месте. Отец умер. Имел в собственности 1/2 долю квартиры, вторая доля его матери, на этой доле прописан ребенок.
У отца есть еще 2 несовершеннолетних ребенка от первого брака.
1 вопрос:
Мне нужно будет выписывать ребенка и прописывать к себе, т.к несовершеннолетний и не может быть прописан отдельно?
2.Как будет делиться доля отца?
Мой отец погиб от несчастного случая 20 декабря 2012 года в возрасте 73 лет. Скажите, могу ли я получить его пенсионные накопления, являясь по закону единственной прямой наследницей? Он уже получал пенсию в размере 13500 тыс. рублей в месяц. Являлся при этом работающим пенсионером.
Мама умерла 4 года назад, я являюсь единственным наследником (отец и брат отказались от вступления в наследство). Я вступила в права наследования на имущество которое было оформлено на мать, сейчас начались разногласия с отцом по поводу имущества оформленного на него, но нажитое вместе с мамой в браке (т.к. у него появилась женщина), могу ли я претендовать на это имущество. Спасибо.
У моей мамы умерла мама т.е. моя бабушка, моя мама у нотариуса как наследница заявила о своих правах на квартиру. Кроме моей мамы по истечению 6 месяцев о наследстве больше ни кто не заявлял. Когда моя мама решила оформить дарственную на моё имя, у нас возникла такая проблема, квартира была приватизированна моей бабушкой и в договоре вписан родной брат моей мамы и нотариус сказала, что т.к. брат вписан в договор о приватизации он автоматически является наследником половины квартиры. Брат моей мамы не заявил о наследстве, уже несколько лет моя мама является единственным наследником который заявил о наследстве. Скажите пожалуйста, прав ли нотариус в том, что моя мама не является единственным наследником квартиры и не может оформить договор дарения, какие права есть у моей мамы и как переоформить квартиру с умершего.
После смерти отца я (дочь от первого брака) обратилась в нотариальную контору. И оказалось, что туда же уже поступили обращения его супруги по второму браку Илюшина И.М. и племянника Андрея, страдающего тяжелым хроническим заболеванием легких и последние полгода состоявший на иждивении моего отца. Я возражаю против притязаний Илюшиной И.М., т.к. второй брак отца незадолго до его смерти был расторгнут в суде и решение об этом вступило в законную силу. А Илюшина И.М. заявила, что является единственной наследницей, т.к. брак, в котором родилась я, был в свое время признан судом недействительным, а племянник Андрей не может считаться иждивенцем, поскольку проживал отдельно от моего отца.
Пожалуйста, определите наследников моего отца.
В 2012 году умер мой брат, Мама вступила в наследство на долю брата. Квартира была приватизирована по 1/2 доли на Маму и брата. Мама умерла в 2014 году. В 2015 году квартиру разделили между 4 наследниками по 1/4 доли. Но племянник отсудил долю отца в 2015 году. Свидетельство выданное Маме анулировали. С какого года считать его наследником отца? После смерти бабушки или после смерти отца умершего в 2012 г.
Могу ли я открыть наследное дело у нотариуса после смерти отца до истечения 6 месяцев, если в завещании указана я и моя сестра, которая проживает в США, имеет американское гражданство и просроченный российский паспорт. От российского гражданства сестра не отказывалась. Квартира отцом подарена мне. Речь идет только о наследовании его вклада денег на картах.
У моей несовершеннолетней племянницы погибли оба родителя и она осталась единственным наследником, так как бабушка и дедушка отказались вступать в наследство. При этом бабушка стала её опекуном. При жизни её мать взяла кредит в сбербанке и не успела выплатить около 200 тыс. Руб. Подскажите, пожалуйста, порядок погашения этого кредита. Можно ли уменьшить финансовую нагрузку на мою племянницу.
В квартире было два собственника: я и моя мама. Она умерла. Я единственный наследник (и по завещанию и по факту). Мне необходимо срочно прописать в этой квартире свою совершеннолетнюю, не состоящую в браке и не имеющую детей дочь. Но еще не вышло полгода. Имею ли я право прописать дочь на свою долю в квартире, пока нет официального собственника второй ее части?
Как узнать, что за наследственное дело открыто у нотариуса после смерти отца? На сайте нотариальной палаты в розыске наследников нашлось дело за номером и годом открытия его.
Что это значит?
Моя супруга является единственным наследником по завещанию. Скажите может ли она получить свидетельство о праве на наследство ранее истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя?
У меня умер брат наследников кроме меня не нет, оформила наследство на машину, у него оказался долг от страховой компании за ДТП обязана ли я уплачивать этот долг?
Имеется наследство от матери, которая развелась с супругом и одна воспитывала сына, она умерла и сын совершенно летный вступил в наследство, далее он тоже уходит из жизни. Является ли отец наследником сына или родственники по матери?
Отец умер 2012 году, сын является единственным наследником. На наследство (дом с земельным участком) ни кто из родственников не претендует. Сын знал об открывшемся наследстве, на момент смерти отца сын проживал вместе с ним, но о своём праве решил заявить только сейчас. На сегодняшний день наследство ни кем не принято. Что нужно сделать сыну, для вступления в наследство.
Могу ли с помощью суда стать одним наследником. Моя мама умерла, наследники: я и 2 внука (мой брат умер). у нотариуса все заверено, внуки вступили в наследство, но не получили бумаги, так как я против. Хочу обратиться в суд. как вы думаете суд поможет мне стать единственным наследником моей мамы. Всю жизнь мама прожила со мной, а внуки очень редко приезжали в гости, а когда приезжали, то только за деньгами. Даже когда мама была при смерти, они уехали отдыхать на море. Что надо сделать что бы отвоевать наследство?
У меня умер отец (Завещание на имущество не написал) хочу обратиться к натариусу у меня есть все документы на руках, кроме свидетельства о рождении (Только копия, но стоят все печати. ) Смогу ли я прикрепить его?
