Продажа квартиры в доме на две квартиры без земельного участка - юридические аспекты
Вопрос №21066679
из г. Новосибирск
опубликован 23.01.2024, 19:02
опубликован 23.01.2024, 19:02
Можно ли продать квартиру в доме на две квартиры без оформления земельного участка. Сейчас земельный участок находится в собственности города
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Квартиру продать можно. Это самостоятельный объект недвижимости. Если обе квартиры в доме находятся в собственности граждан, то и весь земельный участок при доме уже находится не в собственности города, а в общей долевой собственности собственников квартир в силу закона (ст.36 Жилищного кодекса РФ). Таковы правила для многоквартирных домов. В этом случае права на земельный участок не подлежат самостоятельной госрегистрации. Также нельзя выделять, отчуждать долю земельного участка. Бывают случаи когда в двухквартирных домах для каждой квартиры на кадастровый учет поставлен свой земельный участок. И в этом случае для продажи квартиры никаких действий с земельным участком производить не требуется. Если он в собственности города, то его в принципе продать нельзя. Новый собственник будет заключать договор аренды либо выкупать в собственность этот участок.
23.01.2024, 19:13
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Можно, если покупателей все устроит
23.01.2024, 19:05
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 030
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 710
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать квартиру с земельным участком без межевания и возможностью оформления земельного участка в собственность?
Как правильно оформить разделение жилого дома на две квартиры с разными почтовыми адресами при наличии земельного
Возможно ли разделить оформление квартиры и земельного участка, продаваемых за материнский капитал?
Возможно ли продать квартиру и построить дом при получении земельного участка как многодетные?
Как доказать, что дом на земельном участке - часть жилого помещения, а не квартира - проблемы с оформлением земельного участка
Приватизированная квартира в двухквартирном доме, земля не оформлена. Можно ли продать квартиру без оформления земельного участка?
Возможность продажи дома без земельного участка и продажа земельного участка без дома - правовые аспекты
Вопросы о действительности гос.акта на часть земельного участка для дома на 4 квартиры с приватизированными квартирами
Оформление земельного участка после развода - как бывшему мужу продать дом и получить права на землю?
Могу ли я продать квартиру, находящуюся в четырехквартирном доме, без оформления земельного участка.
Могу ли я продать земельный участок в СНТ для оформления земельного сертификата своей дочке и своим несовершеннолетним внукам?
Как продать квартиру с долями в сертификате затопления, если было куплено две квартиры и в каждой указано пять владельцев?
Как перевести долю дома в статус квартиры. Фактически в доме две квартиры и есть? Спасибо!
Пути оформления земельного участка и дома в собственность, полученного в подарок, при отсутствии документов - советы и помощь
Могу ли я выдать доверенность супругу, на право приобретения (оформления) земельного участка на мое имя?
Расчет налога при продаже имущества - дома, земельного участка и квартиры.
Хочу продать квартиру. Сбербанк сам продать квартиру сможет, дав мне при этом денег на покупку другой квартиры?
Процедура оформления земельного участка на иностранного собственника в Украине
Вопрос о возможности разделения дома на две квартиры и земельного участка на два участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут