Продажа квартиры в доме на две квартиры без земельного участка - юридические аспекты
Вопрос №21066679
из г. Новосибирск
опубликован 23.01.2024, 19:02
опубликован 23.01.2024, 19:02
Можно ли продать квартиру в доме на две квартиры без оформления земельного участка. Сейчас земельный участок находится в собственности города
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Квартиру продать можно. Это самостоятельный объект недвижимости. Если обе квартиры в доме находятся в собственности граждан, то и весь земельный участок при доме уже находится не в собственности города, а в общей долевой собственности собственников квартир в силу закона (ст.36 Жилищного кодекса РФ). Таковы правила для многоквартирных домов. В этом случае права на земельный участок не подлежат самостоятельной госрегистрации. Также нельзя выделять, отчуждать долю земельного участка. Бывают случаи когда в двухквартирных домах для каждой квартиры на кадастровый учет поставлен свой земельный участок. И в этом случае для продажи квартиры никаких действий с земельным участком производить не требуется. Если он в собственности города, то его в принципе продать нельзя. Новый собственник будет заключать договор аренды либо выкупать в собственность этот участок.
23.01.2024, 19:13
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Можно, если покупателей все устроит
23.01.2024, 19:05
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 609
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
873
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.8
1 082
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 175
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
643
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
5
65 833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 900
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 953
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
652
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 090
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 353
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 968
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 073
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 825
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
4.8
653
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как продать квартиру с земельным участком без межевания и возможностью оформления земельного участка в собственность?
Как правильно оформить разделение жилого дома на две квартиры с разными почтовыми адресами при наличии земельного
Возможно ли разделить оформление квартиры и земельного участка, продаваемых за материнский капитал?
Возможно ли продать квартиру и построить дом при получении земельного участка как многодетные?
Как доказать, что дом на земельном участке - часть жилого помещения, а не квартира - проблемы с оформлением земельного участка
Приватизированная квартира в двухквартирном доме, земля не оформлена. Можно ли продать квартиру без оформления земельного участка?
Возможность продажи дома без земельного участка и продажа земельного участка без дома - правовые аспекты
Вопросы о действительности гос.акта на часть земельного участка для дома на 4 квартиры с приватизированными квартирами
Оформление земельного участка после развода - как бывшему мужу продать дом и получить права на землю?
Могу ли я продать квартиру, находящуюся в четырехквартирном доме, без оформления земельного участка.
Могу ли я продать земельный участок в СНТ для оформления земельного сертификата своей дочке и своим несовершеннолетним внукам?
Как продать квартиру с долями в сертификате затопления, если было куплено две квартиры и в каждой указано пять владельцев?
Как перевести долю дома в статус квартиры. Фактически в доме две квартиры и есть? Спасибо!
Пути оформления земельного участка и дома в собственность, полученного в подарок, при отсутствии документов - советы и помощь
Могу ли я выдать доверенность супругу, на право приобретения (оформления) земельного участка на мое имя?
Расчет налога при продаже имущества - дома, земельного участка и квартиры.
Хочу продать квартиру. Сбербанк сам продать квартиру сможет, дав мне при этом денег на покупку другой квартиры?
Процедура оформления земельного участка на иностранного собственника в Украине
Вопрос о возможности разделения дома на две квартиры и земельного участка на два участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут