Как разменять не приватизированную 3-комнатную квартиру с пропиской на меня, мою дочь, мать и сестру?

Не приватизированную квартиру можно поменять только на не приватизированное жилье при полном согласии всех зарегистрированных жильцов ( в противном случае - через суд).

Вам понадобится:

- заявление установленного образца, подписанное всеми прописанными в квартире совершеннолетними при сотруднике учреждения, оформляющего обмен;

- Единый жилищный документ на каждую участвующую в обмене квартиру (берется в домоуправлении);

- выписки из домовой книги по всем, кто когда-либо был прописан в участвующих в операции квартирах (по запросу);

- копии финансовых лицевых счетов для всех квартир(по запросу);

- справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (по запросу);

- кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный

- план на все квартиры (берутся в БТИ);

- подлинники и копии договоров социального найма, ордеров для оформления договора обмена;

- паспорта нанимателей и всех, кто прописан в квартире, свидетельства о рождении детей;

- документы, подтверждающие родство нанимателей и членов их семей (при частично-родственном обмене);

- заявление нанимателей об отсутствии у них других жилых помещений в собственности или найме, а при их наличии копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов;

- согласие органа опеки (если прописаны несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные);

- согласие временно отсутствующих лиц, проживающих в квартире (нотариальная доверенность или приравненная к ней);

- пояснения относительно несоответствий в документах на любую из квартир (адреса, площади) при наличии таковых;

- документы о согласовании перепланировки, если таковая производилась.

В отличие от приватизированного жилья, сделка по обмену муниципальных квартир оформляется не в Росреестре, а в специализированной организации, занимающихся неприватизированным жилым фондом ( при администрации).