Вопрос по дарению недвижимости супругами - возможен ли договор по нотариальной доверенности?
Коллеги, здравствуйте.
Прошу подсказать по следующей ситуации.
Есть объект недвижимости - квартира, находящаяся в общей совместной собственности супругов (совместно нажитое).
В ЕГРН собственником указан один из супругов.
Вопрос следующий. Необходимости произвести дарение этого объекта без присутствия одаряемого у регистратора, т.е. по нотариальной доверенности.
Может ли поверенным в такой доверенности быть один из супругов - тот, который не указан в ЕГРН как собственник?
Очевидно, что одно и то же лицо не может подписывать договор за дарителя и за одаряемого. А как закон и практика относятся к случаям, когда за одаряемого договор подписывает один из совместных собственников на основании доверенности?
Помимо прочего, второй из супругов должен дать своё письменное согласие на дарение недвижимого имущества, это тоже понятно. Но может ли он при этом расписаться за одаряемого?
Признателен за ваши ответы.
Запрещено законом, найдите другого человека, кто будет представителем одаряемого по доверенности.
Спросить
Не понял, кому нужно подарить объект? В доверенности на дарение должен быть прямо указан одаряемый. Если это типовая "генеральная" доверенность на управление и распоряжение любым имуществом, то по ней ничего дарить нельзя. Если квартиру нужно переоформить с титульного супруга на нетитульного, то в этом случае нужно заключать брачный договор.
Спросить
Речь идёт о доверенности на принятие дарения, т.е. доверитель - одаряемый, не даритель.
Может ли одаряемый доверить нетитульному супругу принять дарение?
Спросить
Тогда надо было написать "принять в дар". Вы путаетесь в терминологии. Уточните, кто даритель, кто одаряемый, кто из них в браке и кто за кого будет действовать по доверенности.
Спросить
Процитируйте, пожалуйста, где именно я ошибся в терминологии: не могу со своей стороны найти таких ошибок.
Супруги А и Б состоят в браке. Во время брака был куплен объект недвижимости, зарегистрирован на супруга А.
Может ли гражданин В, которому супруги хотят подарить этот объект, уполномочить супруга Б (нетитульного супруга) принять в дар этот объект на имя гражданина В?
Спросить
Выражение "принятие дарения" некорректное, правильно "принятие дара", "титульным" бывает собственник, а не "супруг", но здесь нет смысла к вам цепляться. С третьего раза ситуация стала понятнее. Согласие на отчуждение совместно нажитого имущества должно быть нотариальное, то есть Б дает согласие А на дарение квартиры. Далее, В имеет право дать доверенность Б на подписание договора и на регистрацию права собственности на имя В. Здесь у Б не будет сделки в отношении себя лично, то есть такая схема возможна.
СпроситьЕсли в справке егрн указано"залог в силу закона " , но срок обременения не указ, квартира была куплена с использованием кредитных средств по договору купли продажи. Как узнать полностью погашен кредит по данной квартире или нет?
Доверитель по доверенности дал право Поверенному продать 3-х комнатную квартиру. В доверенности указал: перечислить пятьсот тысяч на банковский счет, купить на имя Доверителя 1 комнатную квартиру, оплатив ее за счет средств полученных от проданной 3-х комнатной квартиры. Поверенный перечислил пятьсот тысяч рублей, а квартиру не купил и не собирается, говорит, что у него нет денег. Прошло уже три месяца. Доверенность выдана на один год. Было подано заявление в полицию, отказали в возбуждении уголовного дела. Что делать Доверителю? Какие предпринять действия?
Как сейчас можно продать машину, по закону? По договору купли-продажи движимого имущества? По доверенности? Но кто должен быть покупателем третье лицо, а нето что указано в доверенности (поверенный)?
Поясните пожалуйста. Заранее спасибо.
Если в доверенности указана возможность получения поверенным денег, причитающихся доверителю по исполнительному листу, то может ли поверенный снять все эти деньги со своего счета, на который должник перечислит деньги? Спасибо.
Имею регистрацию проживания в сельской местности с 2000 года. Как оформить квартиру в собственность, если в ЕГРН собственник не указан.
Бывший супруг подал в суд на оспаривание отцовства и выиграл его (анализ днк показал отрицание отцовства), я с иском не согласна и утверждаю что отцом ребенка является именно он, суд отклоняет мою жалобу. Вопрос: может ли он потребовать возврата алиментов за последние 3 года, чем я могу мотивировать чтобы не платить алименты? К стати он оформил доверенность на свою нынешнюю супругу и теперь она выступает от его имени - это так можно?
Куда обращаться в суд или в полицию для истребования доверенности у поверенного? Доверенность отменена через нотариуса. Поверенный извещен. Но не возвращает доверенность. В доверенность поверенный внес изменения без моего ведома. Для меня важно вернуть оригинал доверенности. Большое спасибо кто окажет мне консультацию.
Как узнать наследников по квартире, в которой я проживаю? У меня 1\3, остальные 2\3 у родственников умершего, но они не появляются уже 10 лет, в выписке ЕГРН числюсь только я и мои 1\3. Обременения не указаны.
Как истребовать доверенность у поверенного.? Если он ее не возвращает? Доверенность отменена по закону через нотариуса. Поверенный поставлен в известность. Но отказывается ее вернуть.
Здравствуйте! Если в выписке из ЕГРН недвижимости об объекте недвижимости указан один правообладатель, то как узнать могут ли всплыть какие то другие собственники?
Покупаем квартиру, 1 собственник, женат. Мы сказали, что от жены требуется нотариально заверенная согласие на продажу. На что они сказали, что в договоре купли-продажи они будут указаны вдвоем, как продавец 1 и продавец 2.в Егрн указан только один собственник - муж! Правомерен ли такой договор купли-продажи?
Какие меры должен предпринять участковый в след. Ситуации: К участковому поступило заявление о выселении граждан не законно занимающих жилую площадь, т.е. не заключён договор аренды..., данные граждане не зарегистрированны в этой квартире и более того не являются родственниками (т.е.посторонние люди!)... Выселяться не хотят, а заселил их туда супруг по пьянке!. Заявление пишет супруга собственника квартиры (в квартире зарегистрированы супруг-собственник, супруга и несовершено. Ребёнок)
Может супруг продать магазин без согласия супруги? Собственник супруг, но покупали в браке. Спасибо.
Покупали с супругом земельный участок и дом в выписке из егрн собственик только я,имеет ли он права подать на вычет налога на остаток суммы если покупка состовляет свыше 2000000
Если возможно, подскажите пожалуйста. Квартира в долевой собственности, сведения в ЕГРН еще не подали (договор о приватизации заключен давно). Сейчас вступаем в наследство через суд. В выписке ЕГРН такие сведения (см фото). Что это может значить?
1.Исполком оформил право на себя после договора о приватизации?
Или
2. Кто-то из собственников в обход других быстро оформил квартиру лишь на себя? Подскажите, пожалуйста
