Проблемы с договором аренды квартиры - наниматель отказывается оплачивать квартплату, а агентство требует компенсацию
Сложилась неприятная ситуация. При заключении договора на аренду квартиры, в договоре не было указано письменно, а было обговорено устно. Что наниматель оплачивает ком. услуги. Теперь наниматель оплачивать квартплату не хочет. Наймодатель хочет выселить нанамателя, а от агенства требуют либо бесплатных услуг по заселению либо возврата комиссионных услуг. Как быть?
не видя договора с агентством, ответить на ваш вопрос невозможно. Сходите с договором на очную консультацию к адвокату.
СпроситьЕсли договором не предусмотрено, что наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги, то при его отказе это делать - обязать его невозможно. Здесь он будет прав. Свобода договора. Наймодатель по основанию отказа в оплате коммунальных услуг - выселить не сможет.
Если наниматель в указанных условиях добровольно выселится и расторгнет договор по соглашению сторон, то права требования у него к агентству не будет. Его нет и сейчас. Для более точного ответа надо смотреть договор.
СпроситьВ конце ноября 2012 года в квартиру по договору найма были заселены квартиранты. Было обговорено устно, но не записано в договоре, что квартиранты оплачивают квартплату. В договоре записана только оплата за свет. Теперь квартиранты отказываются оплачивать квартплату, наймодатель требует оплату или выселения. От агенства квартиранты требуют вернуть комиссионные за заселение или бесплатно найти новое жильё.Как быть?
У нас сложилась неприятная ситуация. Сняли квартиру, живем в четвером, договор заключили на 11 месяцев. Спустя 6 месяцев проживания, наймодатель начала предъявлять нам, что закомунальные услуги она будет вычитать из депозита. Хотя в договоре указано, что оплачивает это все наймодатель.
Позже выяснилось, что в нашем договоре указано, что оплачивает комунальные услуги наймодатель, а в договоре наймодателя, указано, что комунальные услуги оплачивает наниматель. При это нас обвиняют, что проживает больше человек. И наймодатель говорит, что будет вычитать плату за комунальные услуги из депозита.
У нас сложилась неприятная ситуация. Сняли квартиру, живем в четвером, договор заключили на 11 месяцев. Спустя 6 месяцев проживания, наймодатель начала предъявлять нам, что за комунальные услуги она будет вычитать из депозита. Хотя в договоре указано, что оплачивает это все наймодатель.
Позже выяснилось, что в нашем договоре указано, что оплачивает комунальные услуги наймодатель, а в договоре наймодателя, указано, что комунальные услуги оплачивает наниматель. При это нас обвиняют, что проживает больше человек. И наймодатель говорит, что будет вычитать плату за комунальные услуги из депозита.
При этом была внесена арендная плата за месяц проживания и залог. С агенством недвижимости был заключен договор на предоставление услуг, и также внесено вознаграждение за оказанные услуги. Через несколько дней выяснилось, что квартира находится под арестом (хотя в договоре есть пункт, что наймодатель подтверждает, что квартира не находится под залогом, арестом). Ответьте, пожалуйста, - может ли квартира, находящаяся под арестом сдаваться в наем;-является ли данное обстоятельство основанием для разрыва договора аренды со стороны нанимателя, но по вине наймодателя (в договоре указано, что при разрыве договора со стороны наймодателя им уплачивается неустойка);-коковы могут быть последствия для нанимателя при проживании в такой квартире;-какова ответственность агенства недвижимости в данной ситуации? Посоветуйте, пожалуйста, как лучше действовать в данной ситуации. С благодарностю, Ирина.
Я снимаю квартиру по договору найма. Договор истекает 25 мая... аренда оплачивается снимаю 6 мес тут узнается что я должен оплачивать и ком услуги хотя в договоре прописано что оплачивает коммунальные услуги наймодатель теперь меня пытаются выселить.
Наниматель квартиры через 4 месяца проживания обнаруживает в санузле мокриц. Хочет съехать и требует от наймодателя возврат агентского вознаграждения за непрожитые месяцы. По договору агентское вознаграждение возвращается в случае досрочного рассторжения договора по инициативе наймодателя. В данном случае наймодатель не против проживания нанимателя. Как может быть разрешена данная ситуация?
Квалификация действий наймодателя при отсутствии платежного отчета за коммунальные услуги нанимателя
Если наймодатель не предоставляет нанимателю свой платежный отчёт за коммунальные услуги нанимателя за тот период, когда наниматель жил в его собственности при условии оплаты коммунальных, а взыскивает с нанимателя ПРИМЕРНУЮ сумму, как кажется наймодателю, соответствующую тратам нанимателя, за данный период (условный месяц), - как можно квалифицировать действия наймодателя?
Оплата коммуальных услуг по договру аренды квартиры.
Наймодателем и нанимателем был заключен договор от июля 2004 сроком на один год. Оплата ком услуг должна была проводится нанимателем обязательство выполнено, по истечению срока действия договра он не был пролонгирован письменно и арендная плата и оплата ком. услуг проиизводилась по устной договоренности. Сейчас образовался долг, и с помощью угроз правоохранительных органов наймодатель принуждает выплатить долг нанимателя в течении 2-х дней. Кто должен выплатить долг и как защитится нанимателю?
В договоре краткосрочного (1 мес.) найма жилья (квартиры) указано, что у нанимателя есть преимущественное право на заключение договора найма этого жилья на новый срок.
В письменной форме от нанимателя не поступали предложения о заключении нового договора. Жилье было сдано в найм новому нанимателю. Прежний наниматель предъявил претензию о несоблюдении договора. Является ли она обоснованной?
Отсутствие адреса наймодателя в договоре найма - возможное нарушение и проблемы при расторжении
В договоре найма жилого помещения указаны данные нанимателя (адрес и паспортные данные), адрес квартиры, которая сдается в наём по договору, а так же паспортные данные и ФИО Наймодателя.
Адрес наймодателя в договоре не указан, является ли это нарушением норм заключения договора найма?
Является ли отсутствие адреса наймодателя поводом нанимателю не уведомить вторую сторону (наймодателя) о расторжении договора?
В договоре прописано, что уведомление о расторжении должно быть подано за 20 дней до расторжения в письменной форме.
Наниматель ссылается, что не знает по какому адресу уведомлять.
