Планируемое дарение собственности - как сохранить мир и любовь в семье

Эти договора, не будут иметь никакой юридической силы.

Дарение оформляется без каких-либо условий, иначе такой договор будет через суд признан недействительным.

Можно прописать пункт о праве пожизненного проживания в квартире.

Либо оформите уход по договору с последующей передачей имущества.

Также возможно оформление завещания.

При этом нет никаких договоров обещаний.

Как и нельзя указать пункт об обязательном вступлении в наследство и оформление права собственности.

По дарственной доля сразу на вас переходит.

Обратитесь к нотариусу, в любом случае сделка через него проходит.

- см. ст. 209, 572 ГК РФ

Можете заключить договор обещания дарения сестре. Сестра может подарить долю дочери. В этом случае в соответствии со ст 217 НК РФ налог на дарение сестре платить не придется.

Здравствуйте, Сергей.

. Договор дарения недвижимости является безусловной сделкой, соответственно и обещание дарения также является безусловной сделкой, поэтому то что вы хотите сделать нельзя оформить в соответствии с законом.

Вы можете сделать договор обещания дарения вашей доли в квартире на сестру и параллельно в простой письменной форме между ней и вами заключить соглашение об обязанности ухаживать за тётей, взамен дарения доли, но имейте в виду, что заставить свою сестру выполнять обязанности по этому соглашению вы не сможете, но и сестра не сможет вас в дальнейшем обязать подарить долю в квартире так как вы можете предоставить данное соглашение с ней в суде, которое будет являться доказательством ничтожности сделки.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 572 ГК РФ

Развернуть

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как заключить договор дарения недвижимости с родственником

Как признать договор дарения недействительным

Уплачивает ли даритель НДФЛ с подарка

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Дополнительно можно прокончцльтироваться с адвокатами, юристами сайта.

С уважением.

Надеюсь ответ помог.