Необходимо ли уведомить о рыночной стоимости квартиры в аварийном доме - выбор между компенсацией и жильем
Должна ли администрация района меня ознакомить с рыночной суммой оценки моей квартиры в аварийном доме, чтобы я могла выбрать компенсацию или получение квартиры
Компенсацию выдают ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКАМ КВАРТИР, нанимателям по соцнайму, никакой компенсации не выдают.
Спросить
Ознакомить администрация разумеется должна, т.к. это касается ваших прав.
Вот только с чего вы решили, что имеете право выбирать жилье или деньги?
Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
Собственник может получить жилье только в следующих случаях:
1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.
Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.
3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.
Спросить
Обязан на ли администрация района ознакомить лицо с принятым, в отношении него постановлением? Протоколом заседания комиссии по сносу самовольных нестационарных объектах?
Многоквартирный дом в котором я живу признали аварийным.. Я с этим не согласен. Кто должен быть ответчиком: администрация района, которая созвала межведомственную комиссию и приняла решение об аварийности или заказчик (управление жилищных отношений города)?
Скажите пожалуйста, приобрела квартиру в 2017 году, дом признан аварийным в 2012, администрация города мне говорит о том, что они мне дадут только денежную компенсацию, поскольку действует часть 8.2 ст 32 ЖК, то что есть ст. 6 где сказано что акты жилищного законодательства обратней силы не имеет их не волнует, ссылаются на то, что изъятие и требование о сносе происходит после 2019 года, правомерно ли? Специалисты администрации говорят что им так говорят в ГКУ, так как они приобретают квартиры для граждан, что если администрация будет на стороне граждан, то администрация и должна покупать квартиры.
Для оформления наследства нотариусу обязательно ли надо предоставить рыночную оценку, если уже предоставлена кадастровая? Может ли нотариус требовать рыночной оценки для оформления, если я уже принесла ей кадастровую?
Дом признан аварийным. Как должны проводить оценку квартиры по рыночной стоимости с учетом износа, или сколько данная квартира стоит на данный момент?
Нотариус указал необходимость рыночной оценки квартиры. Насколько это правомерно? Можно ли настаивать на инвентаризационной? На что ссылаться?
В НК РФ содержится информация о том, что для получения
свидетельства о праве на наследство квартиры нотариусу может быть
предоставлена ее оценка по выбору наследника (инвентаризационная, кадастровая либо рыночная), причем как проживавший и прописанный совместно с
умершим единственный наследник первой очереди я (дочь) освобождаюсь от
уплаты госпошлины. Однако нотариус не принимает полученную в БТИ справку с
инвентаризационной стоимостью (дата смерти наследодателя сентябрь 2014 г.), аргументируя тем, что после 2013 г. БТИ не имеют права проводить такую
оценку. Правомерно ли требование нотариуса рыночной оценки квартиры, на
каком основании он отказывает в принятии предоставленного мной документа и нужна ли оценка вообще, если предусмотрена отмена уплаты пошлины в моем случае?
У меня с мужем идет бракоразводный процесс. Я подала исковое заявление о разделе совместно нажитое имущество, так как все имущество записано на мужа и я оценку рыночной стоимости не сделала, но при этом в исковое заявление просила на наложение ареста имущества на распоряжение и владение ею.Вопрос такой может суд отказать в аресте имущества если нету оценку рыночной стоимости? Может я не правильно разложила действия, просто по телефону легче объяснить.
Я развелась с мужем. Подаю иск на раздел имущества. Делим машину. В агентстве оценки сделали оценку рыночной стоимости автомобиля на сегодняшний день. Вопрос такой: какой срок давности имеет эта оценка? Какой период времени она действительна? Заранее спасибо.
Нужно сделать рыночную оценку квартиры компанией, бывший муж их (частную оценочную организацию) не пускает, а я живу/работаю в другом городе. Можно ли как то решить данную проблему удаленно? (суд пресудил по 1\2 каждому из супругов)
Унаследовала долги по кредитным картам отца вместе с аварийным домом с кадастр стоимостью 183 тыс и участом земли с кадастр стоимостью 134 тыс. Долг в одном банке 85 тыс, в другом 55 тыс. Есть ли смысл заказывать оценку рыночной стоимости дома? Если кадастр стоимость участка равна общей сумме долгов?
У меня есть тех паспорт на квартиру, которая перешла ко мне в собственность по наследству, нужно ли заказывать новый тех паспорт для рыночной оценки квартиры? В тех паспорте запись на старых собственниках.
(до расселения дома), должны ли жильцы платить за квартиру в аварийном доме или в маневренном фонде, или за обе квартиры? Прописка временная поместу пребывания в маневренном жилье, постоянная прописка осталась в аварийном доме (чтобы не потерять жилье).
Зачем делать рыночную оценку дома, платить за это деньги, если я дом буду продавать по договорённости (после оформления наследства)?
По поводу железного гаража который стоит более 20 лет рядом с подвалами относящимися к жилому дому, подвалы сейчас оформляются как гаражный кооператив а гаражи не разрешают внести в оформление администрация района как быть?
Суд решил что бы жильцов нашего дома пересилили так как наш дом аварийные куда дальше обращаться с решением суда? В администрацию района, города?
Пропущены сроки вступления в наследство. Подала исковое заявление на продление сроков в суд. Судья требует рыночную оценку квартиры для уплаты госпошлины, а юрист утверждает, что необходима справка из БТИ. Кто прав? Что делать?
Зачем нужна рыночная оценка квартиры при вступлении в наследство, если ты был прописан в этой квартире с рождения? Где можно ее сделать в Москве?
