Как решить проблему с проживанием в многокомнатной квартире с детьми и другими соседями - возможность продажи доли в квартире и защита своих прав

Вы можете продать свою долю, с соблюдением преимущественного права покупки. Обращайтесь - поможем все оформить правильно

Ксения, у Вас, безусловно, есть право продать свою 1/3 доли. Однако сложно будет найти покупателя на идеальную долю. При продаже первоочередное право покупки будут иметь Ваши мама и сестра.

Вы имеете право продать свою долю в квартире с обязательным условием соблюдения требований ст 250 ГК РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.