Купили гараж без документов, как можно оформить.

Здравствуйте,

Если свидетельство о праве собственности на гараж отсутствует, то необходимо оформить его. Для этого нужно обратиться в орган регистрации по месту нахождения гаража с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на гараж.

Если гараж находится на территории гаражного кооператива, от него потребуется выписка о распределении участка или справка о полной выплате паевого взноса, документы о выделении земли от местных органов власти. Регионы вправе утверждать дополнительные перечни документов, которые позволят приобрести право на землю под гаражом.

Необходимо найти документы, содержащие описание гаража. Возможно, это позволит избежать расходов на кадастровые работы по подготовке технического плана гаража. Если же этих документов нет, то следует обратиться к кадастровому инженеру, который поможет образовать земельный участок, подготовит схему границ участка под гаражом, межевой план земельного участка и технический план гаража.

Если на руках нет документа, подтверждающего факт выделения участка, можно представить договор о подключении гаража к коммунальным сетям, справку о прохождении технической инвентаризации в БТИ до 1 января 2013 года. Данным законом также решается вопрос предоставления права гражданам, в том числе инвалидам, на использование земельных участков для размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями. Для этого органы местного самоуправления должны будут утвердить схему размещения таких гаражных объектов.

После принятия положительного решения все документы будут направлены администрацией в Росреестр для регистрации прав на гараж и участок под ним.

После оформления права собственности гражданин сможет распоряжаться гаражом и участок, но будет обязан платить налоги.