Как начать переоформление документов после пожара в частном доме и что лучше для продажи - аренда или собственность?

Вопрос №21123094 из г. Уфа
опубликован 13.02.2024, 10:29

Такая ситуация. Был жилой частный дом с участком. Дом был в собственности, земля нет. Потом дом был выставлен на продажу, но его подожгли. Теперь прошло 8 лет. Вопрос, с чего начать переоформление документов? И что лучше для продажи участка? В аренду или в собственность? Собственник один. Долгов нет.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45819 отзывов

Участок продать невозможно, пока он не в собственности. При этом надо учитывать, что

ст.35 СК

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

С чего начинать - зависит от того, будет ли восстанавливаться дом.

13.02.2024, 10:32

Задать вопрос юристу

ГУЗЕЛЬ

Автор вопроса

1 отзыв

Здравствуйте.

Спасибо за ответ.

Дом под снос, там нечему восстанавливаться.

Будет только земельный участок.

13.02.2024, 14:59

Спросить юриста

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Любивый Евгений Анатольевич

Юрист из города Ставрополь

5.0 842 отзывa

Начать надо с межевания или уточнения границ участка, если межевание проводилось после 2006 г.

13.02.2024, 15:03

Спросить юриста

Пожарова Наталья Дмитриевна

Адвокат из города Саратов, стаж 20 лет

4.9 2607 отзывов

Здравствуйте.

Так как ваш дом всё-таки ещё стоит, хоть и под снос, на земельном участке, оформляйте участок. Вызываете кадастрового инженера, делайте план земельного участка, межевание и обращайтесь с заявлением в администрацию о выкупе земельного участка в собственности, если хотите в последующем участок продать.

Дом пока не сносите.

Надеюсь ответ помог.

13.02.2024, 15:12

Спросить юриста