Как осуществить покупку земельного участка, чтобы избежать раздела с несовершеннолетним наследником супруга - дарственная сделка или брачный договор?

• г. Санкт-Петербург

Находимся в браке, планируем купить земельный участок, у супруга есть несовершеннолетний ребёнок от 1 брака, как лучше осуществить покупку чтобы в случае смерти супруга участок не пришлось бы делить между его обязательным наследником, на супруга у меня написано завещание на этот случай. Купить по 1/2 на каждого доли с последующей его дарственной 1/2 мне или как мне посоветовали брачный договор как мне посоветовали, но разве он исключает обязательного наследника?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (2):

Ничего не получится. При желании - сходите к нотариусу - Вам там всё расскажут...

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Татьяна!

Имущество, приобретенное супругами в браке, является общим имуществом супругов, независимо от того на чье имя это имущество оформлено. Если приобретать земельный участок на имя жены, то в случае смерти мужа его наследники вправе подать заявление нотариусу, в котором просят выделить долю умершего супруга в общем имуществе.

Даже, если муж составит завещание, то его несовершеннолетний ребенок вправе будет претендовать на обязательную долю в имуществе отца.

Действительно, брачным договором супруги могут установить иной режим собственности. Например, исключить земельный участок из общего режима и сделать его личной собственностью жены. При правильных формулировках условия брачного договора продолжают "действовать" после смерти мужа. А именно в той части, что при определении наследственной массы супружеская доля у мужа в участке выделена не будет. То есть участок не войдет в наследственную массу.

Но! Возможность составить такой брачный договор зависит от наличия иного имущества у супругов.

Спросить
Пожаловаться

Все имущество дом, земля, машина записана на мужа и мы считали, что он является собственником, но в связи событиями мы решили все имущество переписать на меня, сделать дарственную через МФЦ. Но оказалось, что все имущество приобретенное в браке делится пополам и там сказали обратится к нотариусу Но сделать брачный договор или через суд это для нас большие деньги, неужели проще нельзя? И ещё 10 лет назад муж делал завещание на мою дочь, имущество не делили, выходит оно не действительное. Мы на пенсии и нам по 72 гне хотелось бы что делали ушло кто к этому не приложил рук. Спасибо.

Имеет ли право дочь моего мужа от первого брака претендовать на долю в наследстве при условии, что наш дом приобретен в совместном браке, но зарегистрирован на меня. Если да, то какие необходимо оформить документы (дарственная?, брачный договор?, какие-либо другие?), чтобы наследником являлся только наш совместный ребенок? Заранее благодарю за ответ.

У супруга в связи со сложной финансовой ситуацией пошли просрочки по кредитам - 21 день. Супруг согласен выписаться из единственного жилья, совместно нажитого в браке, переписать или передарить мне имущество, нажитое в браке для того чтобы обезопасить меня от ответственности за его долги. Я не давала никакого согласия и не подписывала никаких документов в банке, не выступала поручителем по его кредитам. Посоветуйте, может есть смысл составить брачный контракт или произвести раздел имущества? И правомерно ли будет поделить имущество не равными долями, например, автомобиль и бытовую технику - ему, мне - недвижимое имущество? У нас 2-е несовершеннолетних детей. Заранее спасибо.

Хочу себя обезопасить от финансовых и других (наследство) рисков мужа и перевести дом, приобретенный в браке, на себя. Как лучше это сделать-через дарственную, брачный договор или иным путем? Муж согласен на мои предложения. Заранее спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Хочу подарить долю в квартире своему родному (по матери) брату. Однако в МФЦ (ЕРЦ) мне сказали, что при заключении договора дарения доли его обязательно оформлять через нотариуса. Действительно ли это так?

Если возможно, помогите разобраться. Родители покупают для меня квартиру. Т.к. я последние три года не работала, хотим оформить договор прямой купли-продажи на отца, с целью возврата НДФЛ с его официальной зарплаты. В последующем планируем оформить на меня дарственную или договор дарения. Это можно будет сделать только после получения полной суммы вычета (265 т.р., как я понимаю на данный момент)?

Мой муж стал поручителем в банке на крупную сумму Заемщик не платит и банк требует вернуть долг Своего имущества у него нет Он проживает в моей квартире, где все было куплено мной до брака, но многие чеки уже не сохранились и сложно доказать, что все принадлежит мне Как уберечь имущество от конфискации? Поможет ли заключение брачного договора, оформлене дарственной на мое имя или лучше развестись и разделить имущество?

У мнея такая проблема. Мы с мужем его старшим сыном 25 лет от первого брака и нашей совместной дочкой 10 лет проживаем и прописаны в квартире кот. купила свекровь 7 лет назад для нашей семьи. Сама она там не проживает и прописана не была. В прошлом году сын мужа женился требуется жилплощадь и свекровь мне предложила выкупить долю внука. Чтобы он мог заплатить первоначальный взнос за ипотеку в строящемся жилье. Или если я не соглашусь продаст нашу квартиру и разделит между моим мужем и внуком как посчитает нужным. У меня с сестрой была некоторая недвижимость, которая досталась от отца в наследство. Моих денег мало по сранению со стоимостью доли в квартире. Она соглашается на меня оформить 1/10 долю дарственную и 9/10 на моего мужа. Вопрос можно ли это делать и как правильно оформить этот договор дарственную как она хочет или куплю как предлогаю я?

Года два назад отец купил мне в подарок монеты в СБ. Одна из них - серебрянная с серой жемчужиной. Называется Pearl Oyster, 5 $, Republic of Palau.

Отец с гордостью преподнес ее мне на День рождения, сказав что "девочки в СБ" посоветовали купить именно эту.

Сейчас мне понадобились деньги и я решила сдать монеты, но эту назад не принимают. Продать -- продали, а назад -- нет.

Скажите, разве это не похоже на мошенничество? Отец отдал за нее половину пенсии, сам бы он до этого не додумался. Я даже ему ничего не сказала, чтобы не расстраивать старика.

Куда пожаловаться на эту ситуацию?

Заранее -- спасибо.

Юлия.

У меня 1 ком квартира приобретенная мною до брака. У мужа гостинка купленная матерью. Планируется продажа этих квартир и покупка другой большей площади для нас. Мать с продажи забирает 1/2 и муж 1/2 от стоимости гостинки (т.е по 500 тыс соответственно). Мое жилье стоит 2100 тыс, муж вносит 500 тыс, таким образом моя доля вложений составляет значимо больше, а его примерно 1/5 от от общей суммы. Каким образом я могу застраховать себя в случае развода, чтобы смочь купить себе 1 комнатную квартиру, а не иную жилплощадь? Какие документы необходимо оформить и каковым должно быть содержание этого документа, для удовлетворения моих интересов. Договор купли-продажи (что указать процент вложенных средств или долю), брачный договор или что-то иное? Спасибо за ответ!

Возможно ли приобрести сначала автомобиль на родственника, например брата. Т.е. оформить договор купли-продажи между продавцом и братом. А затем сразу же оформить дарственную от брата на себя (без регистрации авто в ГИБДД на брата) и уже зарегистрировать в ГИБДД на себя. Или без регистрации в ГИББД на брата не обойтись? Будет ли в таком случае автомобиль считаться не совместно нажитым имуществом в браке? Спасибо.

В браке с мужем 32 года. Есть несовершеннолетний совместный ребенок. В декабре 2014 года мужу присудили алименты на несовершеннолетнего ребенка от любовницы. Муж последнее время плохо себя чувствует-ему 58 лет. у нас совместное имущество - квартира; машина; гараж. Я боюсь. Что в случае его смерти. Мне придется делить имущество с его любовницей. Как себя обезопасить? Составить брачный договор о передаче мне всего имущества или разделить имущество на доли и свои доли он мне подарит?

Дбрый день. Сотовый телефон с 3-мя SIM-ками приобретен в июле 2011 г. (экран не сенсорный) Имеется и дополнительная гарантия от Связного. Сейчас при использовании диктафона обнаружилось. Что он практически не работает. При обращении в салон мне посоветовали купить за 12000 р.др.телефон, что бы работал диктафон и отказались принять на экспертизу. Как поступить в этом случае и имею ли право вообще вернуть телефон с возвратом денежной суммы - расторгнуть договор купли и что для этого необходимо. Большн не хочу иметь дело со *Связным*.

Спасибо. С уважением Мария.

Мне супруга хочет подарить 1/2 доли собственности, доставшейся ей по наследству. У нее есть ребёнок взрослый и внук.. Хотим на внука оформить дарственную моей доли с пожизненным проживанием меня. Что лучше-дарственная или брачный договор?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение