Информация о сроках действия справок Ф 9 и Ф 7 при регистрации сделки купли-продажи квартиры

Question

Меня интересует информация о сроках действия справок Ф 9 (о регистрации) и Ф 7 (хар-ка жилого помещения). Справки получены собственником 21.12.2012 в ОВиРУГ (орган вселения и регистрации граждан) по месту регистрации (квартиры). При этом сотрудник предупредил, что справки якобы действительны 1 месяц, и вполне возможно, что если сделка будет проводиться уже НЕ в конце декабря 2012 года, а в январе 2013 года, то придется брать эти справки еще раз, т.к. в не зависимости от того когда они были получены, 1 января 2013 года справки уже будут недействительны. 
В связи с этим подскажите мне пожалуйста по следующим вопросам:
1.	При покупке квартиры, на этапе регистрации сделки купли-продажи нужны ли эти справки (Ф 7 и Ф 9)? И какие документы вообще нужно будет подавать (если не сложно перечислите их) ?
2.	Установлен ли срок действия на эти документы и какой он (особенно интересуют для Ф 7 и Ф 9)?
3.	Какая организация сейчас занимается регистрацией сделки купли-продажи? (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии)?
Заранее благодарю. Жду Ваших ответов.

ООО "Документъ" · Accepted Answer

1. Форма 9 - в течение месяца (вывод из практики)
2. сделки связанные с куплей-продажей недвижимости требуют повышенного внимания со стороны участников такой сделки. Для того что бы у Вас не возникло проблем в будущем с договоров регистрацией права и самой недвижимостью, вам следует собрать следующий пакет документов: 

1. Свидетельство о государственной регистрации. 
2. Кадастровый паспорт
3. Технический план
4. Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) об отсутствии арестов и запрещений на объект недвижимости 
5. Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу земельного участка. (Если вы состоите в таких отношениях) 
6. Справка об отсутствии задолженностей по оплате налогов 
7. Форма №9 об отсутствии прописанных лиц по адресу земельного участка. 

Это минимальный пакет для совершения сделки. Так же следует обратить особое внимание на договор купли-продажи На предмет договора, обременения, каким образом прописаны сроки, обязательства сторон и т.д. 

3. В настоящий момент этим занимается ФРС

Рекомендуем Вам обратиться для составления или анализа и проверки уже составленного договора к специалистам. 
Дополнительную информацию вы можете узнать по телефону: 920-87-81

Информация о сроках действия справок Ф 9 и Ф 7 при регистрации сделки купли-продажи квартиры

Похожие вопросы

Вопрос о дате регистрации документов для продажи квартиры и их влиянии на налоговый взаимозачет

Срок хранения документов в регпалате и определение года проведения сделки купли-продажи в случае подачи документов

Примет ли росреестр решение совета директоров о продаже нежилых помещений, вынесенное до преобразования ОАО в АО?

Важность свежих документов при продаже квартиры - срок годности, обязательные документы и требования

Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии - проверка чистоты сделки и ответственность

В какой налоговый период попадает сделка по продаже квартиры, если государственная регистрация произойдет в январе

Документы для трудоустройства в Управление Федеральной службы государственной регистрации

«Суд рассматривает иск собственника о недействительности сделки о продаже земельного участка без его согласия»

Спор о правомерности действий сотрудников по продлению регистрации по месту пребывания

Правовые и налоговые аспекты продажи унаследованной квартиры - налоги и документы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59