Скажите, какие штрафные санкции мне грозят за отсутствие договора и какой вид договора мне закллючить?

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ N23 от 23.11.04 г.преступлением признается не сама по себе сдача квартиры в аренду(можно сдавать даже не будучи ПБОЮЛ), а уклонение от уплаты налогов от данной аренды (13%).

Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица

1. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица , совершенное в крупном размере, -

наказывается ... лишением свободы на срок до одного года.

2. То же деяние, совершенное в особо крупном размере, -

наказывается... лишением свободы на срок до трех лет.

Примечание. Крупным размером в настоящей статье признается сумма налогов и (или) сборов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более ста тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 10 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая триста тысяч рублей, а особо крупным размером - сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более пятисот тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 20 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая один миллион пятьсот тысяч рублей.

Необходимо заключить договор аренды жилой площади.Во избежание проблем зарегистрируйтесь в качестве ПБОЮЛ и выберите упрощенную систему налогобложения.