Как правомерно ли требование Росреестра по Ленобласти о перерегистрации земель у садоводства?

Уважаемый Андрей!

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Однако, для более подробного ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить, что из себя представляет указаный Вами документ о коллективной совместной собственности.

Для более подробной консультации Вы можете позвонить по тел.: 8-9215752040

Думается здесь суть такова- Согласно пункту 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Вам нужно размежевать земли общего пользования, это вполне реально.