Вопрос согласования аренды движимого имущества федерального бюджетного учреждения с собственником и вышестоящей организацией

Уважаемая Татьяна Васильевна! Разъясняю Вам, что бюджетные учреждения (по общему правилу) не вправе сдавать в аренду закрепленное за ними имущество. Арендодателем такого имущества может выступать только полномочный государственный орган. Но если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять деятельность, приносящую доходы, то оно вправе выступать арендодателем в отношении имущества, приобретенного за счет этих доходов (ст. 298 ГК РФ).

С 1 января 2011 года вступил в силу Федеральный закон от 8 мая 2010 года № 83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений». Данный закон устанавливает новый объем полномочий бюджетных, казенных и автономных учреждений по распоряжению закрепленным за ними государственным и муниципальным имуществом.

До 1 января 2011 года бюджетные учреждения были не вправе распоряжаться имуществом, закрепленным за ними собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных им собственником на приобретение такого имущества, самостоятельно.

После 1 января 2011 года бюджетные учреждения вправе распоряжаться имуществом, закрепленным за ними на праве оперативного управления, самостоятельно, кроме особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними собственником или приобретенного за счет средств, выделенных собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимого имущества. Распоряжение указанным имуществом осуществляется бюджетным учреждением с согласия собственника такого имущества (п. 10 ст. 9.2 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»).

Бюджетные учреждения без предварительного согласия (одобрения) Учредителя и Департамента также не вправе заключать договоры аренды имущества, признаваемые крупными сделками или сделками, в совершении которых имеется заинтересованность.