Как обезопасить себя от рисков при покупке квартиры по генеральной доверенности у гражданской жены стационарно лечащегося после инсульта собственника квартиры с первой группой инвалидности?

Вопрос №2128800 из г. Москва
опубликован 16.01.2013, 00:35

Какие есть риски и как их избежать при покупке квартиры в случае, если я покупаю квартиру по генеральной доверенности у гражданской жены, собственник квартиры лежит на стационарном лечении после инсульта, у него первая группа инвалидности.

В доверенности есть пункты: 1. доверенность выдана с правом передоверия сроком на три года, с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам 2.доверенность выдана с правом получения иного имущества и денег помимо присужденного.

Не означает ли это что гражданская жена может сделать еще одну доверенность на другого человека и тем самым через какое то время появится этот человек и оспорит сделку?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хованская Анна Леонидовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

4.9 1192 отзывa

Оспорить сделку сможет сам продавец, когда почувствует себя лучше, либо его наследники, если он скончается, на том основании, что в момент выдачи этой доверенности и заключения сделки он не был способен понимать значение своих действий и руководить ими. Не советую покупать эту квартиру.

16.01.2013, 00:51

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 16 минут

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Москва, стаж 16 лет

4.9 493 отзывa

Покупка жилья по доверенности всегда несет в себе подводные камни. В вашем случае их много.

16.01.2013, 04:18

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Муталибов Мубарак Селимович

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.9 731 отзыв

Настя, действия по доверенности совершают в интересах доверителя и от его имени. Поэтому оспорить может только он. Смотрите, когда была выдана доверенность и чтобы не получилось так, что он написал доверенность под заблуждением, либо не отдавал отчет своим действиям. На состояние здоровья его надо смотреть.

16.01.2013, 07:28

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44311 отзывов

"Генеральных" доверенностей не существует. Есть разные доверенности с теми или иными полномочиями. В доверенности на продажу квартиры должны быть полномочия соответственно на продажу именно этой квартиры.

Оспорить сделку может либо сам собственник либо его наследники после его смерти. Гражданская жена и продаёт-то скорее всего потому что понимает, что в случае смерти квартира уйдёт по наследству вовсе не ей.

16.01.2013, 11:31

Спросить юриста