Как разделить квартиру между сыном и собственником, если родственники не желают помочь финансово?

Вопрос №2131939 из г. Владивосток
опубликован 17.01.2013, 10:59

Question

У меня 4-х комнатная квартира, в доле мы два собственника 50 на 50-я и сын. Настал момент раздела квартиры на 2-мне и сыну. Родня жены сына достаточно зажиточные люди, но добавлять денег на покупку жилья не желают. Что мне сделать, просить сына передать его долю мне, чтобы я продала квартиру, а купленную новую оформила одну квартиру оформила на него и только как дарственную? Если так можно, то после передачи доли сына мне назад перед продажей-нужно ждать три года? Если подскажете верный правильного оформления собственности на меня и сына отдельно - буду очень признательна. Хотелось бы получить жилье на себя и сына уже в разных квартирах, жену сына в свидетельстве на собственность не хотелось бы учитывать, пусть собственником жилья будет сын, хоть и в браке (только дарственную?). Никто не знает-будут ли они жить, детей совместных нет. С уважением, Ольга.

Тафинцева Мария Васильевна · Accepted Answer

Здравствуйте Ольга.
Если доля в праве на квартиру, приобретена вашим сыном до вступления в брак, то это его личная собственность.
То есть,  в этом случае, его доля  не является совместной собственностью его и его супруги.  Следовательно, продав свою долю, ваш сын может распорядиться полученными  денежными средствами по своему усмотрению. Даже  просто отдать (подарить) вам деньги. 
Вы на эти деньги приобретаете квартиру на свое имя и дарите ее в последствии сыну. 
 На основании изложенного, я считаю, что не нужно вам ни каких лишних сделок, по передаче доли сына вам. Продавайте сразу всю квартиру, обе доли. 
Сын может дать вам доверенность на продажу своей доли и вы сама продадите всю квартиру и получите за нее деньги.
Также,  сама купите на свое имя две квартиры, одну их которых, подарите своему сыну.
Все законно, и подаренная квартира не будет являться совместно нажитым имуществом супругов. 
 Всего доброго.

Как разделить квартиру между сыном и собственником, если родственники не желают помочь финансово?

Похожие вопросы

Будет ли его жена иметь право на это жилье-ведь жилье куплено за счет доли сына?

Раздел квартиры после развода - влияние на долю владения предыдущей недвижимостью

Может ли мать требовать пересмотра выделенных долей при приобретении квартиры сына после его смерти?

Может ли сын сейчас оформить дарственную на квартиру на меня, чтобы квартира не досталась в случае развода его жене?

Исключение доли жены в квартире для сына - как обезопасить недвижимость от претензий мужа при разводе или смерти

После того как 1/2 доля квартиры будет принадлежать сыну, Какие варианты при разделе квартиры могут быть в этой ситуации?

Вопрос: Может ли жена, так как сын будет жить с ней, потребовать прописать сына к ней на квартиру?

Нарушение прав ребенка при продаже приватизированной квартиры - что делать?

Вопрос о продаже квартиры, подаренной сыну с пропиской его ребенка.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59