Ситуация с приватизацией квартиры - как защитить свои права в случае перепродажи

Вопрос №2136010 из г. Москва
опубликован 18.01.2013, 18:36

Question

Я свое право на приватизацию использовала в 1998 г. (я и мои родители в совместной долевой собственности без определения долей). В 2000 г я обратилась к нотариусу, выделили доли, я и отец свои доли подарили моей маме). Я вышла замуж и переехала к мужу в хрущевку. В 2005 году мы с мужем развелись. В 2006 году дом снесли и мне с бывшим мужем дали однкомнатную кв.-ру, на кот. мы заключили договор сц.найма. Муж ответственный квартиросъемщик, я бывший член семьи нанимателя. Б/муж свое право приватизации не использовал, но в квартире не проживает, нигде не работает, пьет, ком.платежи не платит. Сейчас его родственники хотят приватизировать на него квартиру и за бесценок ее продать лицам кавказской национальности. Получается, что я там буду только прописана, а покупатели квартиры могут ей распоряжаться по своему усмотрению. А как закон защитит мои права, ведь квартиру нам выделили на двоих, и я, в отличии от бывшего мужа в ней проживаю, оплачиваю ком. платежи. С уважением, Татьяна.

Чесноков Сергей Александрович · Accepted Answer

1. А почему однокомнатную вам положена двушка.
2. В вашем случае ни в коем случае не надо соглашаться на приватизацию. Ни какой закон вас не защитит.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Татьяна, здравствуйте! К огромному сожалению, так как Вы уже использовали свое право на приватизацию, Ваше согласие на приватизацию не потребуется. Бывший супруг сможет приватизировать квартиру, а у Вас сохраняется бессрочное право пользования этой квартирой. На всякий случай, дополню, что это в случае, если свое право на участие в приватизации Вы использовали в совершеннолетнем возрасте.
Если все будет так, то бывший супруг сможет продать или иным образом распорядиться квартирой. Помешать ему невозможно.
Если бывший супруг добровольно выехал в другое постоянное место жительства, то можно пробовать обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования ж/п. Может, подумать об этом даже в случае, если нет шансов не удовлетворение иска, чтобы попробовать не допустить приватизации.. Что из этого выйдет - сказать, конечно, сложно..  Но приватизация - не в Ваших интересах. 
В любом случае, повторюсь, что выселить Вас из квартиры невозможно.

С уважением,
Харченко О.В.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Татьяна, на Ваше сообщение в графе отзывов: с обращением в суд Вы успеете, так как главное - обратиться в суд (подать в суд исковое заявление), а также письменно обратиться в ДЖП и ЖФ с заявлением, в котором просить не осуществлять приватизацию в связи с тем, что заявитель (бывший супруг) является ответчиком по иску о признании его утратившм право пользования ж/п. То есть, в принципе, Вы оспариваете его право на участие в приватизации. Как я полагаю, ДЖП и ЖФ должен "схватиться" за это заявление, так как речь идет об оставлении квартиры в муниципальной собственности. Но, повторюсь, конечно, не знаю, что из этого в итоге выйдет. Я просто другого выхода не вижу... 
Что касается того, что представитель бывшего супруга уже обратился за перечнем документов - так их еще нужно собрать, плюс, в Москве месяц на подготовку всех документов для приватизации после предоставления всех необходимых для нее документов.
Татьяна, я высказываю свое личное мнение по Вашему вопросу... Исхожу лишь из того, чтобы не допустить приватизации, если она так и не будет продлена.
С уважением,
Харченко О.В.

Ситуация с приватизацией квартиры - как защитить свои права в случае перепродажи

Похожие вопросы

У мужа имелась неприватизированная комната в 2-комнатной коммунальной квартире с одним соседом.

Квартира мужа не приватизирована и муж не может это сделать, т.к. уже использовал право приватизации.

Приватизация квартиры - Как исключить бывшего мужа и признать записи недействительными?

Отказ в приватизации служебной квартиры на второго мужа - есть ли правовые основания?

Скажите, пожалуйста, как я могу выписать бывшего мужа из квартиры моих родителей.

Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.

Какой налог нужно заплатить при продаже квартиры

Борьба за жилплощадь - как сохранить свои права в ситуации

Можно ли выселить бывшего мужа из соцнайма в муниципальной квартире?

Как приватизировать в долях на основании какого закона,

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59