Проблемы с государственной регистрацией права собственности на наследственный дом - как решить сложную ситуацию

Помогите, пожалуйста. Получила у нотариуса св-во о наследстве на частный дом на основании тех. плана БТИ. Далее для получения св-ва о государственной регистрации права собственности понадобился кадастровый паспорт из Росеестра,-получила. В Регистрационной Палате документы не принимают и св-во выдавать отказываются, отправляют переделывать кадастровый паспорт, так как в кадастровом паспорте 40 м. жилой площади, а у нотариуса-19 м. Эта разница в 21 м.,-внеплановая пристройка, ей 60 лет и в таком же положении вступал в наследство мой дед, а потом и мой отец. Все прежние планы БТИ подобные моему, на 40 м. (19+21). У меня на руках свидетельство о гос. регистрации права собственности, которое получал мой отец, в нём 19 м., хотя пристройка у БТИ значится, но внеплановая. В Росеестре отказываются менять что-то в кадастровом паспорте, хотя прошу уже лишь отдельно записать площадь А - 19 м. и площадь А 1 - 21 м. То есть, для нотариуса внеплановая пристройка не играет роли, а для кадастра - очень важна! Они считают, что нотариус не мог выдавать свидетельства о наследстве, советуют мне идти в суд, всё узаконить, получить новое свидетельство у нотариуса. Что мне теперь делать?! Нотариус 50 лет работает с нашим домом, неужели ему нельзя доверять? И как нотариус по плану БТИ понимает, что пристройка внеплановая и по наследству не передаётся, а Росеестр по тому же плану не выдаёт правильный кадастровый паспорт?! 3 месяца невозможно ничего добиться, письменный ответ не дают,-просто не принимают документы и всё! Даже не понимаю, на кого теперь в суд подавать,-на Росеестр, на нотариуса, или на Регистрационную палату? Спасибо заранее..