Нюансы и риски при покупке комнаты в коммуналке через договор купли-продажи в пользу третьего лица - налоги, возможность указать себя как третье лицо
Вопрос №2138176
из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.01.2013, 21:26
опубликован 19.01.2013, 21:26
Хочу купить комнату в коммуналке, мне ее продают по договору купли-продажи в пользу третьего лица, потому что долго ждать отказов от соседей, чем мне, как третьему лицу это может грозить? Нужно ли мне платить налог с дохода? Можно ли в договоре указать что деньги мои, т.е. третьего лица?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Я бы не советовала Вам покупать данную комнату по такой схеме, скорее всего останетесь и без денег и без комнаты.
19.01.2013, 21:33
Оценка автора вопроса:
объясните почему без комнаты и денег?дадут расписку или можно в договоре у казать,что деньги мои?
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут
непонятно причем тут догвор КП в пользу третьего лица и долго ждать отказы от соседей. При догворе КП отказы все равно нужны
19.01.2013, 21:32
Оценка автора вопроса:
в пользу третьего лица покупает собственник одной из комнат в этой квартире
"объясните почему без комнаты и денег?дадут расписку или можно в договоре у казать,что деньги мои?"
договор в пользу третьего лица подразумевает (что подтверждается и в договоре), что за вас деньги платит покупатель, но даже и при этой схеме согласие соседей необходимо.
Поэтому есть все основания для того чтобы оставить вас "с носом".
если, конечно, деньги вам легко даются и для вас потеря будет несущественна, и вы любитель адреналина, то можете рискнуть
19.01.2013, 22:20
Это при их молчании нужно выждать 30 дней, а если каждый из них даст письменный отказ НОТАРИАЛЬНО или все сособственники пойдут вместе с Вами в Росреестр (если их немного, то вполне реально договориться) на сдачу документов по сделке и в присутствии гос.регистратора собственноручно подпишут отказ, то сделка может значительно ускориться.
19.01.2013, 22:44
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 908
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 621
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Стратегия снижения налога при продаже квартиры третьему лицу для покупки по военной ипотеке - советы и рекомендации
Как оформить доверенность на продажу квартиры без риска обмана и неправильного оформления сделки при переводе денег
Оформление сделки купли-продажи авто между юридическими лицами, с рассрочкой и передачей денег третьему лицу
Налоговые обязательства третьего лица при приобретении комнаты в коммунальной квартире
Возможность покупки доли в коммунальной квартире без согласия соседей и нотариального уведомления
Третье лицо приобретает недвижимость по договору между продавцом и покупателем
Сделка между физическим и юридическим лицом - как защитить себя и обезопасить интересы
Может ли это обернуться не в мою сторону?
Налогообложение выгодополучателя при заключении договора купли-продажи в пользу третьего лица - нужно ли заплатить 13% налог?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут