Возможно ли судебным порядком заставить сособственников продать квартиру наследнику для улучшения его жилищных условий?

Question

Несовершеннолетний ребенок получил в наследство от отца доли в квартирах: 1/4 в однокомнатной квартире и 1/8 в трехкомнатной квартире. Выкупить доли по рыночной стоимости всей квартиры пропорционально долям сособственники отказываются. Готовы выкупить, но предлагают значительно меньшую сумму (в несколько раз).
Одна из квартир не является единственным жильем ни для одного из сособственников, т.е. у них в собственности имеется другая жилплощадь, на которой они и проживают. И эта квартира сдается в аренду.
Наследник - несовершеннолетний ребенок - проживает в не очень хороших жилищных условиях - в трехкомнатной квартире - в одной комнате бабушка, во второй тетя с мужем и ребенком и в третьей наследница с матерью и мужем матери.
Возможно ли в судебном порядке заставить сособственников продать квартиру которая не является их единственной жилплощадью и сдается в аренду, по рыночной цене и вырученные деньги разделить пропорционально долям? Мотивируя суду тем, что это поможет улучшить жилищные условия несовершеннолетнего наследника.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Нельзя. Суду не интересно улучшение жилищных условий н/л ребенка. Это забота его родителей или его самого когда вырастет. Суд в этой ситуации защитит права собственников и откажет в таком иске.
Никто Вам не мешает продать долю по той цене , по которой у Вас ее купят (а не по той, по которой Вам бы хотелось продать), третьим лицам, с предварительным предложением купить сособственникам и последующей покупкой недвижимости на имя ребенка.
Также Вы вправе от имени ребенка обратиться в суд с иском о выселении квартирантов (может быть . когда Вы такое проделаете несколько раз и сособственники поймут, что сдавать квартиру не получится - они пойдут на уступки).

Чесноков Сергей Александрович · Answer

Нет не можно. Можно продать доли принадлежащие ребенку и купить ему жилье.

Бондарева Наталия Игоревна · Answer

Анастасия,продавайте доли ребенка и покупайте отдельное жилье

Возможно ли судебным порядком заставить сособственников продать квартиру наследнику для улучшения его жилищных условий?

Похожие вопросы

Судебный путь для выкупа наследственных долей и улучшения условий жизни несовершеннолетнего

Как разобраться в наследственной ситуации с однокомнатной квартирой - право распоряжения долей

При таких условиях вряд ли кто-то захочет купить долю другого наследника даже по самой заманчивой рыночной цене.

Как выкупить долю наследника или сделать обмен квартирами в случае несогласия на наследство?

Есть ли у меня варианты улучшить жилищные условия?

Как разделить долги после смерти владельца квартиры с учетом доли наследников и условий судебного решения

Есть ли в этой квартире его доля и можно ли ее выделить и приватизировать?

Как решить проблему с продажей доли квартиры, владение которой разделено с теткой?

Возможность выписки ребенка из квартиры - конфликт между отцом и матерью

Как оформить продажу квартиры, оставив брата наследника без прав на нее?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59