Возможно ли судебным порядком заставить сособственников продать квартиру наследнику для улучшения его жилищных условий?

Вопрос №2139784
20.01.2013, 19:53 • г. Голицыно

Несовершеннолетний ребенок получил в наследство от отца доли в квартирах: 1/4 в однокомнатной квартире и 1/8 в трехкомнатной квартире. Выкупить доли по рыночной стоимости всей квартиры пропорционально долям сособственники отказываются. Готовы выкупить, но предлагают значительно меньшую сумму (в несколько раз).

Одна из квартир не является единственным жильем ни для одного из сособственников, т.е. у них в собственности имеется другая жилплощадь, на которой они и проживают. И эта квартира сдается в аренду.

Наследник - несовершеннолетний ребенок - проживает в не очень хороших жилищных условиях - в трехкомнатной квартире - в одной комнате бабушка, во второй тетя с мужем и ребенком и в третьей наследница с матерью и мужем матери.

Возможно ли в судебном порядке заставить сособственников продать квартиру которая не является их единственной жилплощадью и сдается в аренду, по рыночной цене и вырученные деньги разделить пропорционально долям? Мотивируя суду тем, что это поможет улучшить жилищные условия несовершеннолетнего наследника.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Чесноков С.А. 4.8

20.01.2013, 19:57,

г. Мытищи

Нет не можно. Можно продать доли принадлежащие ребенку и купить ему жилье.

Спросить юриста

Юрист

Соколов Д.Г. PRO 4.7

20.01.2013, 20:05,

г. Москва

Нельзя. Суду не интересно улучшение жилищных условий н/л ребенка. Это забота его родителей или его самого когда вырастет. Суд в этой ситуации защитит права собственников и откажет в таком иске.

Никто Вам не мешает продать долю по той цене , по которой у Вас ее купят (а не по той, по которой Вам бы хотелось продать), третьим лицам, с предварительным предложением купить сособственникам и последующей покупкой недвижимости на имя ребенка.

Также Вы вправе от имени ребенка обратиться в суд с иском о выселении квартирантов (может быть . когда Вы такое проделаете несколько раз и сособственники поймут, что сдавать квартиру не получится - они пойдут на уступки).

Спасибо за ответ!

Спросить юриста