Какие документы необходимо предоставить в налоговую инспекцию для получения льготы?
Я инвестировал деньги в долевое строительство дома в Санкт-Петербурге и получил 3-х комнатную квартиру. Дом сдан госкомиссии, но документы о праве собственности ещё не оформлены. Могу ли я воспользоваться льготой по возврату подоходного налога, имея только документы о получении квартиры от застройщика? Какие документы необходимо предоставить в налоговую инспекцию для получения льготы?
В соответствии с пп.2 п.1 ст.220 НК РФ с 1 января 2005г. (ранее право на вычет предоставлялось только после регистрации права собственности на квартиру) налогоплательщик - резидент РФ по уплате налогов (ст.11НК РФ) имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры или доли (долей) в ней могут включаться:
расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома или квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет по квартире в строящемся доме налогоплательщик представляет - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику. Право требования на квартиру после заключения договора долевого участия в строительстве может быть зарегистрировано в регистрирующем недвижимость органе о чём выдаётся свидетельство, которое предоставляется в налоговую инспекцию для получения вычета.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 НК РФ.
В соответствии с п.3 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.
Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 ст.220 НК РФ.
Спросить
Я инвестировал деньги в долевое строительство дома в Моск. обл. в г. Ивантеевка. Дом должен быть сдан госкомиссии во втором квартале 2005 года. Могу ли я воспользоваться льготой по возврату подоходного налога и уплаченных процентов по ипотечному кредиту, имея только договор о долевом участии в строительстве? Если да, то какие документы необходимо предоставить в налоговую инспекцию для получения льготы?
И еще, если договор от 31 января 2005 года и оплата была произведена в феврале, могу ли я получить возврат подоходного налога за 2004 год и можно ли это сделать через компанию в которой я работаю или только исключительно через налоговую по месту жительства?
Огромное спасибо!
Мой отец участвовал в долевом строительстве квартиры, перед оформлением в собственность он оформил договор уступки прав на меня (дочь), соответственно квартира оформлено сейчас на меня. Вопрос могу ли я, теперь имея договор уступки и свид-во о государственной регистрации получить льготу по подоходному налогу? Какие документы еще необходимы для получения льготы?
Мой муж заключил договор на долевое участие в строительстве дома (т.е. покупка квартиры в строящемся доме). После завершения строительства и сдачи дома госкомиссии он получит регистрационное свидетельство на право собственности. Каковы будут мои права на данную квартиру в случае расторжения брака? Есть ли необходимость прописываться на данную жилплощадь для получения на нее каких-то собственности или в обязательном порядке необходимо сейчас на этапе строительства делать договор уступки?
Спасибо.
В 1999 году я купила квартиру в строящемся доме (долевое строительство). В 2001 году было оформлено право собственности. В 2000 году я пользовалась льготой по уплате подоходного налога на предприятии (т.е. не платила налог 13%).
Если я не буду использовать свое право на продолжение льготы в 2001 году,
смогу ли я еще раз воспользоваться льготой (планируется покупка еще одной квартиры с оформлением права собственности на мое имя летом 2003 года). Заранее спасибо за ответ.
Какие документы нужно предоставить в налоговую для получения возврата подоходного налога в связи с покупкой квартиры, и если договор купли-продажи составлен на одного человека то и возврат будет оформлен на него?
Какие документы необходимы предоставить в налоговую инспекцию для получения льгот по налогообложению собственной квартиры, дома и земельного участка?
С уважением, Сергей Борисович.
Мы приобрели квартиру в долевом строительстве по договору уступки права долевого участия в финансировании строительства жилого дома в виде письменног соглашения, согласованоого с застройщиком в равных долях (муж, жена и ребенок), дом сдан и оформляются документы на собственность. Какие документы необходимы для получения льгот по подоходному налогу, чтобы учесть в льготах и долю ребенка? Заранее благодарна за консультацию.
Я живу в г.Сочи. Вложилась в строительство квартиры в Санкт-Петербурге. Строительство моей квартиры наконец закончили. У меня на руках только договор участия в долевом строительстве. Квартира в собственность не оформлена. Вопрос: Могу ли я продать квартиру сейчас, находясь в г. Сочи, или нужно выезжать в Санкт-Петербург? С уважением,
Лариса Александровна.
Мой муж заключил договор на долевое участие в строительстве дома (т.е. покупка квартиры в строящемся доме). После завершения строительства и сдачи дома госкомиссии он получит регистрационное свидетельство на право собственности. Каковы будут мои права на данную квартиру в случае расторжения брака?
