Возможно ли подать документы на возврат налога за 2012 год при приобретении квартиры в 2012 году, но с подписанием акта приема и получением права собственности в 2013 году?

Question

Мы приобрели квартиру в 2012 г, оплатив полную стоимость (в строящемся доме). По договору сдача запланирована в декабре 2012 г, но акт приема был подписан в 1 ом квартале 2013 г. Документ, подтверждающий право собственности будет готов примерно в апреле 2013 г. Могу ли я подать документы на возврат налога за 2012 г. ?
Спасибо!

Михеева Анастасия Николаевна · Accepted Answer

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем; при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них (Статья 220 НК РФ). Вы можете подавать на имущественный налоговый вычет на основании любого из этих документов. Соотвестственно вы можете подать на налоговый вычет в 2012 году.

Салита Дмитрий Юрьевич · Answer

Здравствуйте!!
В Вашем случае акт приема был подписан в  2013г.. а не в 2012 г. Поэтому право на налоговый вычет все равно возникло только в 2013 году, вне зависимости  от даты платежа

Салита Дмитрий Юрьевич · Answer

Согласно разъяснению  ФНС России (Письмо от 02.05.2012 N ЕД-4-3/7330@ "О порядке предоставления имущественного налогового вычета") право на имущественный налоговый вычет возникает у налогоплательщика в момент соблюдения всех условий его получения, определенных положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по покупке, инвестированию или строительству недвижимого имущества.
Поскольку право на имущественный налоговый вычет у налогоплательщика в соответствии с вышеуказанными положениями статьи 220 Кодекса должно подтверждаться правоустанавливающими документами, до получения таких документов право на имущественный налоговый вычет у налогоплательщика не возникает.
Если в предыдущих налоговых периодах право на получение вычета у налогоплательщика отсутствовало, за эти периоды имущественный налоговый вычет не может быть предоставлен.
Отсюда следует содержание моего первого ответа см. выше..

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску

Вопрос о возврате подоходного налога при получении квартиры после запланированного срока сдачи дома

Право на имущественный вычет при приобретении квартиры по ДДУ

Вопрос по получению имущественного налогового вычета при покупке квартиры в 2013 году

Возможность возврата подоходного налога при нахождении в декретном отпуске и наличии акта приема сдачи квартиры

Можно ли подать декларации на возврат подоходного налога по ипотеке, оформленной в 2013 году и погашенной в 2015 году?

Когда мне можно подать документы на возврат НДФЛ после приобретения квартиры?

Возможность налогового имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме - ограничения времени и условия

Возможно ли получение возмещения по сберкнижке в квартире, приобретенной в 2012 году, до оформления в собственность?

Возможно ли вернуть подоходный налог за 2013 год при участии в долевом строительстве?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59