Анализ правомерности отказа в реальном разделе земельного участка при размещении индивидуального жилого дома

Вопрос №2165533 из г. Псков
опубликован 30.01.2013, 12:41

Правомерен ли отказ в реальном разделе земельного участка. СИТУАЦИЯ.: между сбственниками произведен реальный раздел построенного и введенного в эксплуатацию индивидуального жилого дома. В результате образованы две отдельные квартиры с отдельными входами и выходами на земельный участок площадью 1011 кв.м. Назначение земли по кадастровому паспорту - ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛОГО ДОМА. Один из вновьобразованых приквартиных участков в соответствии с долями 390 кв.м. Отказ отправляет к пункту Правил землепользования-п.5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) минимальная площадь земельных участков:-...-для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома - 450 квадратных метров;-размер земельного участка, не подлежащего дроблению, равен 450 кв.м.; Считаю спорными эти моменты, т.к. дом уже размещен и дроблению подлежит участок 1011 кв.м, а не 450.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юнюшкин Михаил Иванович

Адвокат Белгород, стаж 40 лет

4.9 973 отзывa

Второй земельный участок менее минимальной нормы в 450 кв. м, поэтому и отказывают.

Попробуйте обжаловать через суд, но надо знать практику областного суда по данной категории дел.

30.01.2013, 12:46

Уважаемый Михаил Иванович! Спасибо за ответ! Но я спрашивала не об этом. Речь идёт о том, что 390 кв.м. - это площадь участка, СВОБОДНАЯ от дома, По факту дом стоит на оставшейся части участка и , следовательно, часть площади ПОД домом (3/8 доли) также принадлежит этому собственнику.
Чтобы было понятно, в двух словах ситуация: коттедж (площадь ЗАСТРОЙКИ 100 кв.м.) стоит на участке 10,11 соток. Дом поделили на 2 квартиры, а землю отказались делить. Право на землю сейчас долевое 3/8 для одного собственника и 5/8 для другого.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 456 Поиск Регистрация