Жильцы самовольно отчуждают общее имущество ТСЖ - как вернуть собственность?

Question

В нашем доме повальное увлечение - жители устанавливают в лифтовых холлах на нечетных этажах там, где проходит труба мусоропровода без приёмного отверстия, металлические двери. На таких местах оборудуются кладовки. Правление ТСЖ вразумительного разъяснения по этому поводу дать не может или не хочет.
Получается, что часть общего имущества членов ТСЖ самовольно отчуждена в пользу отдельных жильцов?
И что делать в таком случае для возврата общей собственности ТСЖ?

Григорьева Елена Рудольфовна · Accepted Answer

Не могу согласиться с коллегой. Общие площади должны использоваться, в том числе отдельными собственниками дома, с согласия других собственников, т.е. на основании решения общего собрания. Т.к. в доме действует ТСЖ, здачит это должно быть общее собрание ТСЖ, остальные собственники вправе принимать участие в собрании при принятии таких решений. Отдельные собственники, используя лестничные площадки под организацию кладовок (где по проекту они не предусмотрены) без согласия остальных собственников и без соответствующего контроля со стороны эксплуатирующей организации (ТСЖ), нарушают права остальных, т.к. ставят под угрозу из здоровье и жизнь.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Григорьева Елена Рудольфовна · Answer

Здравствуйте, Игорь!
Обратитесь в ТСЖ с письменной претензией, укажите, что решение общего собрания ТСЖ о передаче части общих площадей не принималось, поэтому самозахват является незаконным и бесконтрольным со стороны ТСЖ, что может повлечь нарушение санитарных и противопожарных норм. Требуйте устранения нарушений и принятия мер. если не подействует, обращайтесь в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Рыльков Лев Александрович · Answer

Ничего подобного! Собственники помещений владеют и ПОЛЬЗУЮТСЯ общим имуществом многоквартирного дома, безо всякого спроса у кого бы то ни было. НО!!! Пользование общим имуществом не должно нарушать права других граждан и лиц.
 А ТСЖ к общему имуществу не имеет НИКАКОГО отношения, кроме как его содержания и ремонта.
 Именно у ТСЖ в многоквартирном доме нет НИЧЕГО в собственности!

Вам-то ЗАЧЕМ понадобилось ОИ МКД?! Зависть или ЧТО!.. При установке металлической двери чем нарушены именно Ваши права?!
 Здесь вопрос может решить пожарная охрана. Если двери не по проекту и с нарушением правил пожарной безопасности - штраф Председателю и ТСЖ. 
 Соответственно иск ТСЖ к "самоуправцам" об обязании демонтировать двери и возместить убытки ТСЖ (штраф).

Жильцы самовольно отчуждают общее имущество ТСЖ - как вернуть собственность?

Похожие вопросы

Жители борются за сохранение кладовок, несмотря на требования управляющей компании и законодательство

ТСЖ просит удалить дверь от комнатки на лестничной площадке - вопрос сохранения удобства и хранения

Запрос на установку двери между 8 и 9 этажом для перегородки места, где проходит мусоропровод, с согласованием жильцов

Незаконная прокладка трубы канализации в кладовку подвала - что делать в такой ситуации?

Сосед обратился в домоуправление из-за спора о самовольном занятии кладовки - что делать?

Мотивируя тем, что муниципалитет является таким же собственником помещения, как и другие жители многоквартирного дома.

Правление ТСЖ - замена электропроводки за счет взносов собственников - законно ли это?

Конфликт жильцов - самовольно сделанная кладовка вызывает недовольство

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59