Спор о совместной квартире - супруги не могут договориться о праве собственности

Question

Прошу помочь в разрешении следующей ситуации: во время брака частями была выкуплена коммунальная квартира - вначале 2 комнаты (на мои личные деньги, доставшиеся мне от продажи картиры, которую я получила по наследству еще до брака), а затем еще она комната. Квартира находится в общедолевой собственности, но, как единый объект не зарегистрирована. На квартиру имеются два свид. О собственности. Муж считает, что ему принадлежит 1/2 этой квартиры. Я с ним категорически не согласна. Мною был подан иск об исключении из состава совместно нажитого имущества... долей (моих двух комнат) и признании их моей личной собственностью. Суд вернул иск, считая, что мои права не нарушены, что иск, по существу, является, разделом имущества и госпошлину я должна платить, как будто я прошу половину квартиры. Но я не просила раздела! Я просила исключить из состава совместно нажитого имущества свои комнаты, а третья комната по умолчанию так и должна остаться совместной собственностью.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Да. иск явлется по сути иском о разделе  имущества с определением вам в собственность большей доли., просите вы об этом или нет. Имущественный  иск должен быть оплачен госпошлиной в зависимости   от цены иска, которая определяется от инвентарной стоимости доли   всей квартиры., на которую вы претендуете.

Русакова Ирина Борисовна · Answer

иск у вас материальный, а значит цена иска - это стоимость того, о чем просите, соответственно и госпошлина должна быть уплачена.
Обратитесь к адвокату очно и с его помощью составьте грамотно исковое заявление, указав основания для признания за вами большей доли квартиры, нежели имеется в настоящее время.

Потапов Андрей Анатольевич · Answer

Ситуация знакома. Проблема даже не в госпошлине, а, по мнению суда, в отсутствии нарушения права. Было отказано в приёме иска, горсуд оставил в силе. Так и висел вопрос в воздухе пока муж на раздел имущества не подал. Придётся придумывать нарушение права, например, отказ нотариуса в удостоверении сделки (фиктивной), ввиду отсутствия согласия мужа.
А госпошлину безусловно платить нужно, но по инвентаризационной стоимости конечно.

Елена · Answer

Большое спасибо за ответы, но судья посчитал, что инвентариз. стоимость не годится и цена иска определяется на момент рассмотрения дела, и что я должна была произвести оценку.Ходатайство о последующей доплате, в порядке ст.333.20 НК РФ, суд не принял.

Спор о совместной квартире - супруги не могут договориться о праве собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Хочу оспорить раздел имущества при разводе - как защитить комнату, купленную на наследство

Как решить спор о праве на доли в приватизированных комнатах и вывести мужа в выписку ЕГРН?

Советы по продаже комнаты в коммунальной квартире в Подмосковье при препятствиях со стороны соседей

В 1995 г. я проживал в комунальной 3-х комнатной квартире (муницепальной) имел 1 комнату.

Юридические вопросы раздела совместной собственности после развода

Какой правовой документ регламентирует эту сделку?

Противоречия в регистрации комнат в общежитии - как внести изменения в сведения о объекте недвижимости?

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Процесс прописки при объединении комнат в коммунальной квартире

Нужно ли нотариально оповещать о продаже своей комнаты собственников других комнат?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59