Как отстоять право на покупку доли дома, принадлежавшей соседке Ивановой?

Вопрос №220472 из г. Москва
опубликован 16.02.2005, 14:49

Помогите разобраться в моем вопросе: у меня в собственности имеется 3/7 доли частного жилого дома. Другие 4/7 доли дома принадлежали на правах личной собственности соседке - гр. Ивановой. Около 4-х лет назад соседка "выписалась" из своей квартиры и заселила "квартирантов" - молодую семью с несовершеннолетним ребенком. А не так давно мне стало доподлинно известно, что эта семья, оказывается купила эти 4/7 доли, ранее принадлежавшие соседке. Хотя по закону, я имею право на первоочередую покупку этой доли, моего согласия никто не спрашивал, т.е отказа от приобретения 4/7 я не давал. Также мне стало известно, что бывшая соседка - гр. Иванова умерла. Могу-ли я в данной ситуации отстоять свои права на покупку этих 4/7 долей дома, тем более что количество квадратов на человека у моей семьи значительно меньше социальной нормы? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукьяненко Натела Давидовна

Адвокат Москва, стаж 37 лет

4.5 550 отзывов

На основани ст.250 ГКРФ ч.2, проадвец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других услвоий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца...

Согласно ст. 168 ГКРФ, сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна...

Вы имеете право на основании ст. 250 ч 2, 168 ГКРФ, подать иск к нынешним собственникам 4/7 доли о признании сделки недействительной.

На основании ст. 167 ГКРФ, применяется двойная реституция, то есть каждая сторона обязана возвратить другой стороне все полученное ею по сделке, а при невозможности возместить в натуре, компенсировать в денежном выражении.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как отстоять право на покупку доли дома, принадлежавшей соседке Ивановой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы