Возможность расприватизации квартиры на несовершеннолетнего ребенка при наличии другого жилья у матери и отсутствии жилья у отца - юридические аспекты и возможные судебные тяжбы

Question

На несовешеннолетнего ребёнка была приобретена квартира, он в ней прописан и является только собственником. Прописан его отец. Квартира приватизированна. И вот вопрос: можно ли расприватизировать данную квартиру, если у матери ребёнка есть другое (своё) жильё, а у отца это единственное жильё.Мать обманным путём завладела данной квартирой для ребёнка и конечно же,будет против, если начнутся судебные тяжбы.

ООО "Профи Ю.Б." · Accepted Answer

Добрый день. какая то путаница в данном вопросе: 1. на ребенка была приобретена квартира или приватизирована? Если приобретена - это возмездный договор и ни о какой расприватизации не может быть и речи. 2. если квартира была приватизирована, нет оснований для ее расприватизации. На основании ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде только один раз в течение жизни. Своего рода исключение здесь составит приватизация квартиры, где в числе прочих проживают несовершеннолетние, то они автоматически включаются в договор приватизации квартиры, где проживают, а при достижении совершеннолетия не теряют право на бесплатное получение жилого помещения в собственность. Судебная практика говорит о том, что ваши шансы на расприватизацию ничтожны . можно, но шансы 1 к 100. нет никаких оснований для расприватизации - отец ребенка был в ясном уме и ясной памяти подписывая документы об отказе от приватизации, и учитывая именно то, что в приватизации участвовал несовершеннолетний расприватизация квартиры практически невозможна.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Расприватизировать квартиру  по указанным вами основаниям не представляется возможным.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Мария, здравствуйте! Нужно понять, что Вы подразумеваете под расприватизацией: деприватизацию или же признание сделки недействительной. Второе вообще вряд ли возможно, а что касается деприватизации - то, в теории, это возможно с соласия родителей ребенка и разрешения ООиП. Сомневаюсь, что ООиП дадут свое разрешение, и, судя по информации в вопросе, и мать ребенка не согласна. 
Что касается того, что мать завладела данной квартирой обманным путем, то эта квартира НЕ принадлежит матери, она принадлежит ребенку. А отец имеет право пользования ею. Если кто-то нарушает право пользования отца ребенка, то ему можно обратиться в суд.

С уважением,
Харченко О.В.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. № 1541-1 (ред. от 11.06.2021)

Похожие вопросы

Возможна расприватизация квартиры на несовершеннолетнего собственника, прописанного отцом, если у матери есть другое жилье

При этом мать готовит, что выпишет его из данной квартиры, как только станет там собственником.

Можно ли приватизировать квартиру только на ребёнка?

Ранее в квартире были прописаны мать и сын, который конечно же возражал бы против прописки внука.

Выписка ребенка из 3-ехкомнатной квартиры к матери в пользу отца - возможна ли данная манипуляция при продаже квартиры?

Если можно ссылку на нормативный акт.

Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.

Можно ли переоформить квартиру на двоих собственников-отца и мать в равных долях и передать долю в наследство дочери

Требуется согласие отца для прописки несовершеннолетнего ребенка у матери в другом городе, не являющимся собственником квартиры

Может ли мать препятствовать продаже квартиры, которая принадлежит отцу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59