Вопросы ипотеки - Покупка двухкомнатной квартиры, налоги и полная стоимость в договоре

Я покупаю 1 к.кв. в новом доме, она уже в собственности у продавца 1 год.

Но при общении риелтор этой квартиры акцентировала внимание на том, что налог 13% они платить не будут, т.к. квартиру покупали стоимостью менее 1 млн. руб.

Хотя при этом они готовы в договоре купли-продажи указывать полную рыночную стоимость, в отличие от многих, у кого квартира в собственности менее 3 лет, чтоб избежать уплаты налога.

Вопрос: непонятно, кто будет платить этот налог, при том, что мы будем указывать полную стоимость в договоре? И могут ли они переложить на меня обязанность уплаты этого налога?

Заранее благодарю. Елена.

Как лучше поступить.

Покупаю квартиру в ипотеку, реальная стоимость 3 млн. рублей, продавец хочет, чтобы в договоре была указана заниженная стоимость 2,4 млн. рублей, а остальная сумма шла как неотделимые улучшения. При этом встал вопрос какую сумму указывать в предварительном договоре купли-продажи: полную или указывать две суммы, или, вообще, составлять два разных предварительных договора на 2,4 и 0,6 млн. соответственно?

Продаю квартиру и покупаю дом. совершаю продажу-покупку в первый раз. не хочу указывать в договоре купли-продажи квартиры полную стоимость, так как не хочу платить 13%. агенство, через которое продаю, уверяет меня, что можно указать сумму в 5 млн. руб., и что с этой суммы налога не будет. Нигде не могу найти статью о 5 миллионах, везде указан только 1 млн. помогите пожалуйста! Есть ли такая статья или меня хотят обмануть?

Обратились в агентство по недвижимости по вопросу продажи квартиры, которая в собственности менее 3-х лет. Узнали, что это облагается налогом НДФЛ 13% от стоимости квартиры, если сумма превышает 1 млн. руб. Но в агентстве нас уверяют, что мы не одни такие и договор они составят на меньшую сумму, чтобы не оплачивать налог, но заплатит нам покупатель всю стоимость квартиры (рыночную стоимость). При этом даётся расписка на всю сумму. Правомерно ли это? Какие риски и последствия могут быть для покупателя и продавца? И чем нам это грозит, если вдруг налоговая заинтересуется?

Покупаю квартиру в ипотеку, вариант нашел сам, от продавца действует агент. Квартира понравилась, теперь для ее покупки агент продавца предлагает мне заключить Агентский договор с внесением (по дополнению к договору) некоторой суммы в качестве гарантий выполнения обязанностей по покупке квартиры. По представленным документам эта сумма пойдет в зачет стоимости квартиры, но смущает что в самом договоре прописано вознаграждение агентства без указания конкретной суммы (определяется по соглашению сторон), а так же то, что этим я разрешаю агентству действовать от моего имени. Скажите пожалуйста, действительно ли надо, при покупке квартиры через агента, покупателю тоже подписывать Агентский договор?

В 2015 приобрёл 3 х комнатную квартиру в ипотеку. По договору купли-продажы стоимость квартиры 1 млн. руб. Реально продавцу заплатил 2 млн. руб. Собственных 700 тыс. и 1,3 млн. ипотека. На какую сумму могу вернуть имущественный налог и на какую сумму могу вернуть налог с процентов по ипотеке. Спасибо, Алексей.

Я приобрела квартиру в ипотеку. В договоре пришлось указать рыночную стоимость квартиры, т.е. 3,6 млн. рублей. Так как квартира была в собственности мене трех лет, то продавец продал мне эту квартиру под условием доплаты в размере суммы налога, т.е. 338 тыс. рублей. Эта сумма в договор не вошла. Частично я возместила налог, но на оставшуюся сумму написала расписку такого содержания. "Я, Ф.И.О., паспорт..., проживающая по адресу..., обязуюсь уплатить продавцу квартиры Ф.Т.О. денежную сумму в размере... до 01.12.2008 года в качестве доплаты по договору купли-продажи квартиры №__ от."

Насколько юридически грамотно составлено и возможно ли оспорить данную расписку. Ведь сумму по договору продавец получил в полном объеме, а в качестве какой доплаты в расписке точно не указано. Если продавец обратиться в суд, выиграет ли он его?

, так как квартира в их пользовании находится менее 3-х лет и при продаже они будут платить с суммы свыше 1 млн. руб. 13% налог. Но реально за квартиру хотят 2,2 млн. руб, посоветуйте, как можно оформить оставшуюся сумму в 1,2 млн. руб. Расписку писать не хотят, но квартира мне нравиться.

Прошу мнений по данной ситуации: квартира была приобретена по договору ипотеки 2,5 года назад, в договоре указана реальная стоимость квартиры, но текст договора гласит - средства на приобретение квартиры и ремонт. А в договоре купли-продажи по просьбе продавца указана стоимость до 1 млн рублей. Сейчас началось преследование покупателя сотрудниками УВД, которые пытаются выяснить реальную стоимость квартиры с целью привлечь продавца за уклонение от уплаты налогов. Покупатель написал обяъснительную, в которой указал, что квартира была приобретена за сумму менее 1 млн рублей по устной договоренности с продавцом и с согласия банка. УВД проводят перссинг покупателя по телефону и требуют предоставить копию договора ипотеки, в котором естессно стоит реальная стоимость квартиры и акт оценочной стоимости, составленный банком, на основании которого и был выдан кредит.

Что делать в данной ситуации покупателю? Чем грозит вся эта ситуация?

Могут ли покупателя привлечь к уголовной ответствеености за умышленный сговор и сокрытие налогов продавцом? В реальности покупатель был введен в заблужение при подписании договора купли-продажи на сумму менее 1 млн. руб и не преследовал данных целей, в укрытии продавца не заинтересован.

Заранее всем спасибо.

Собираемся купить квартиру. Для этого необходимо договориться с продавцом о стоимости объекта продажи.

Данная квартира приватизирована много лет назад и теперешний продавец проживал в ней около шести лет.

В предыдущем договоре купли-продажи стоит сумма меньшая 1 млн. рублей.

Государство требует 13% от суммы, превышающей 1 млн. рублей. Если за квартиру выручено меньше миллиона, то налог за продажу не взимается.

Нам необходимо знать - остается ли прежним закон о начислении налогов на недвижимость и продавцу квартиры не придется платить этот 13-ти процентный налог?